CASA TRADICIONAL ASTURIANA PARA REFORMAR EN ENTORNO UNICO DE ALLER

Casa tradicional asturiana para reformar en Llamas (Aller)~Autenticidad, naturaleza y conexión con el entorno~~En el corazón del concejo de Aller, en la localidad de Llamas, se encuentra esta construcción de piedra y madera del año 1900, una propiedad con historia y carácter, ideal para quienes buscan crear un proyecto rural con encanto o una vivienda única en plena naturaleza.~~La casa, situada al final del pueblo en la zona de La Reguera, cuenta con 322 m2 construidos y una huerta de 89 m2. Su estructura tradicional incluye dos plantas y dos cuadras con planta alta, con tejado de tejavana con mantenimiento y en buen estado y acceso independiente tanto por la entrada principal como por la parte posterior.~~Entorno y ubicación~- A pocos minutos de Casomera y Collanzo, con excelente comunicación por carretera. ~- **Estación de tren cercana**, ideal para desplazamientos cómodos. ~- En el entorno hay escuela, consultorio médico, tiendas y servicios básicos. ~- Zona perfecta para amantes del senderismo y la naturaleza, con rutas de montaña y paisajes únicos. ~- A solo unos kilómetros del Puerto de San Isidro y de las estaciones de esquí de Fuentes de Invierno, uno de los destinos más conocidos para disfrutar del esquí y los deportes de invierno en Asturias.~~Características destacadas~- Construcción original de piedra y madera. ~- Dos plantas con amplios espacios y cuadras anexas. ~- Tejado de madera en buen estado estructural. ~- Finca y huerta privada de 89 mt2 con vistas despejadas. ~- No dispone de servicio de agua actualmente. ~- Gran potencial para rehabilitación integral o proyecto turístico rural.~~Ideal para:~- Inversores o particulares que buscan una propiedad con historia para reformar. ~- Proyectos de turismo rural, casa de campo o alojamiento con encanto. ~- Quienes desean vivir rodeados de naturaleza, pero con buena conexión y servicios cercanos.~~Ven a conocerla~No dejes pasar esta oportunidad~Llama al **621**/**35**/**04**/**86** pregunta por Brigitti Lugo y agenda tu visita.~¡Te esperamos!~~PARA MAS información, NO DUDES EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO.~• Precio del inmueble : 28.700 €~• ITP estimado (Asturias) desde 2.296 €~• Notaria y registro según el arancel~• Honorarios de agencia: a cargo del vendedor~~~ ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.
Información destacada:
- Superficie: 322.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas