Chalet exclusivo con piscina, jardín y 407 m2 construidos a 9 km de Córdoba
Descripción
¿Buscas un chalet independiente con piscina, amplios espacios y total privacidad? Esta exclusiva vivienda reúne todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida en un entorno tranquilo.~~Con 407 m2 construidos sobre una parcela de más de 800 m2, ofrece estancias amplias, mucha luz natural y una distribución ideal tanto para familias numerosas como para quienes necesitan espacio para teletrabajar o recibir invitados.~~La vivienda dispone de:~~7 amplios dormitorios.~5 baños completos.~Gran salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor.~Cocina totalmente amueblada.~Buhardilla y sótano, que aportan un sinfín de posibilidades de uso.~Zona exterior pensada para disfrutar~~El jardín es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Cuenta con una espectacular piscina privada con cascada, amplias zonas de descanso, pérgola, zona de barbacoa y un cuidado pavimento de chino cordobés, creando un espacio perfecto para disfrutar con familiares y amigos durante todo el año.~~Calidades y equipamiento~Suelos de mármol.~Carpintería interior de madera.~Armarios empotrados.~Orientación este, oeste y noreste, que proporciona luz natural durante todo el día.~Bomba de frío/calor.~Chimenea.~Lavadero.~Rejas de seguridad.~~Una vivienda que combina amplitud, comodidad y privacidad en un entorno privilegiado, ideal como residencia habitual o segunda vivienda.~~Si buscas una casa donde el espacio, el jardín y la piscina sean los protagonistas, esta propiedad merece una visita.~~Ven a descubrir todo lo que puede ofrecerte.~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 407.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2002
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 375.888 €
| Precio | 349.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.465 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.923 € |
| Total | 375.888 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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