Exclusiva vivienda en el centro de Córdoba

Descubra esta amplia y luminosa vivienda situada junto a la Plaza de las Tendillas, una de las zonas más emblemáticas y demandadas del centro de Córdoba, donde podrá disfrutar de todos los servicios, comercios y conexiones a pocos pasos de su hogar.~~La vivienda se ubica en un edificio sin barreras arquitectónicas y destaca por su excelente distribución, que separa de forma cómoda la zona de día y la zona de descanso, aportando privacidad y funcionalidad al conjunto.~~Cuenta con cinco dormitorios de buen tamaño, ideales tanto para una gran familia como para quienes necesiten espacios adicionales para despacho, estudio o invitados. El dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando un plus de comodidad. Además, la vivienda ofrece dos baños completos adicionales, perfectamente distribuidos para dar servicio al resto de la casa.~~El salón es amplio y muy luminoso, gracias a sus dos grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente agradable y acogedor. Dispone también de un despacho independiente, ideal para teletrabajo o zona de estudio.~~La cocina se encuentra totalmente equipada y lista para su uso, con una distribución práctica que facilita el día a día.~~Como valor añadido, la propiedad incluye un trastero de aproximadamente 20 m2 en la azotea, con luz natural y sin coste adicional, perfecto como espacio de almacenamiento extra. De manera opcional, existe la posibilidad de adquirir una amplia plaza de garaje en la zona por 40.000 €, un elemento muy valorado en pleno centro de la ciudad.~~Una vivienda única por su ubicación, amplitud y comodidad, ideal para quienes buscan vivir en el corazón de Córdoba sin renunciar al espacio y al confort.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 189.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico