Chalet en Santa María de Trassierra con piscina, jardín y vivienda en una sola planta

Presentamos esta magnífica vivienda situada en Santa María de Trassierra, un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida a pocos minutos de Córdoba.~~La vivienda se distribuye íntegramente en una sola planta, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día, con amplios espacios pensados para disfrutar en familia.~~Distribución y espacios~Amplio salón-comedor con chimenea, un espacio cálido y acogedor para cualquier época del año.~Cocina independiente con acceso directo a la zona de piscina y jardín.~4 dormitorios de generosas dimensiones.~2 baños completos.~1 aseo de cortesía.~Zona exterior~~La parcela ofrece un magnífico espacio para disfrutar del aire libre:~~Piscina privada.~Amplio jardín, ideal para reuniones, juegos o momentos de descanso.~Bodega.~Zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos.~Ubicación~~Situada en una de las zonas residenciales más demandadas de la sierra cordobesa, esta vivienda permite disfrutar de un entorno natural, con privacidad y tranquilidad, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios de la ciudad.~~Una propiedad perfecta como vivienda habitual o segunda residencia, donde el confort, la amplitud y el contacto con la naturaleza se unen para ofrecer una excelente calidad de vida.~~Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 295.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2005