Ático recién rebajado con terraza de 25 m2, 4 dormitorios, garaje y trastero

¿Buscas un ático amplio donde disfrutar de una gran terraza sin renunciar a la comodidad? Esta vivienda destaca por su excelente distribución, sus generosas dimensiones y los extras que marcan la diferencia.~~Dispone de 4 amplios dormitorios, ideales para familias, teletrabajar o crear espacios multifuncionales, y 2 baños completos, uno con plato de ducha y otro con bañera.~~El gran protagonista de la vivienda es su espectacular terraza de 25 m2, un espacio perfecto para desayunar al aire libre, celebrar reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarte durante todo el año.~~La cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, ofrece amplitud y funcionalidad para el día a día.~~Características principales~4 dormitorios.~2 baños completos.~Terraza de 25 m2.~Cocina independiente totalmente equipada.~Plaza de garaje incluida en el precio.~Trastero doble incluido.~Posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje.~~Una vivienda pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente zona exterior, con todas las ventajas de vivir en un ático.~~Una oportunidad para disfrutar de un hogar con espacio para toda la familia y listo para entrar a vivir. ¡Solicita más información y ven a visitarlo!~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2022