Chalet adosado en Pinedo a pocos minutos de Valencia
Descripción
Casa pareada en venta en Pinedo, situada a tan solo 600 metros de la playa y a pocos minutos de Valencia. La propiedad cuenta con 150 m2 construidos distribuidos en 2 plantas y ofrece múltiples posibilidades de actualización y personalización.~~La casa dispone de 3 dormitorios, 1 baño completo, salón-comedor con chimenea y aire acondicionado, cocina independiente, 2 trasteros y varias terrazas que aportan luz natural y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año. Además, incluye una plaza de aparcamiento privado dentro de la parcela. Además, cuenta con espacio de aparcamiento privado para 2 vehículos frente a la vivienda.~~La distribución actual ofrece interesantes posibilidades de reforma. Existe la opción de reorganizar los espacios para aumentar el número de dormitorios en la planta superior, crear un acceso independiente a la segunda planta y adaptar la propiedad a diferentes necesidades. Su configuración y potencial la convierten en una oportunidad tanto para residencia habitual como para quienes buscan una inversión con posibilidades de desarrollo y revalorización.~~Ubicada en Pinedo, una de las zonas más valoradas del sur de Valencia por su tranquilidad, su proximidad a la playa y el entorno natural de la Albufera. El barrio ofrece servicios, comercios, restaurantes y una excelente conexión con el centro de Valencia, permitiendo disfrutar de un entorno residencial sin renunciar a la comodidad de la ciudad.~
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 386.373 €
| Precio | 349.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 34.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.923 € |
| Total | 386.373 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.600 €/mes · rentabilidad bruta 8,9%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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