Amplio adosado esquinero en el centro de Pineda de Mar, a pocos minutos de la playa
Descripción
Sacosta Inmobiliaria comercializa en exclusiva este magnífico adosado esquinero, situado en una zona céntrica, cómoda y bien comunicada de Pineda de Mar, a tan solo 450 metros de la playa y rodeado de todos los servicios necesarios.~La propiedad cuenta con 297 m2 construidos y 187 m2 útiles, distribuidos en estancias amplias, luminosas y funcionales. Gracias a su orientación Este-Oeste, disfruta de luz natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y agradables.~La vivienda dispone de cinco amplias habitaciones, ideales para familias numerosas o para habilitar dormitorios, zonas de invitados, despachos o espacios polivalentes. Actualmente, cuenta con dos baños completos y un aseo adicional, con posibilidad de construir dos baños más y adaptar la distribución a las necesidades de sus futuros propietarios.~En la planta baja se encuentra un amplio garaje, una zona de merendero con barbacoa y un espacioso despacho, perfecto para trabajar desde casa, desarrollar una actividad profesional o utilizar como sala multifuncional.~Se trata de una propiedad con muchas posibilidades para reformar y personalizar a su gusto, aprovechando sus amplios espacios y su versátil distribución. También permite incorporar mejoras de eficiencia energética, como la instalación de aerotermia y placas solares, para aumentar el confort y reducir el consumo energético.~En el exterior, la vivienda ofrece una terraza privada de aproximadamente 10 m2 con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, organizar comidas al aire libre o crear una agradable zona de descanso. Al tratarse de una vivienda esquinera, proporciona mayor privacidad, amplitud y sensación de independencia.~Entre sus características destacan el trastero y los jardines que rodean la propiedad, aportando tranquilidad y contacto con la naturaleza en pleno entorno urbano. El espacio destinado actualmente a jardín ofrece también la posibilidad de construir una piscina privada.~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra cerca del centro de Pineda de Mar, colegios, comercios, supermercados, servicios sanitarios, transporte público, paradas de autobús y estación de tren.~La zona dispone de una amplia oferta educativa, con colegios públicos, concertados y privados, además de centros internacionales situados en poblaciones próximas del Maresme, como International School Maresme, en Canet de Mar, cerca de Sant Pol de Mar.~La propiedad dispone de excelentes comunicaciones con Barcelona mediante tren y carretera. Cuenta con acceso rápido a la autopista C-32, que permite llegar al centro de Barcelona en aproximadamente 43 minutos, dependiendo del tráfico. La estación de tren de Pineda de Mar ofrece conexión directa con Barcelona y con las principales poblaciones del Maresme.~Una vivienda ideal como residencia habitual para familias que buscan amplitud, privacidad, buenas comunicaciones y proximidad al mar, así como para quienes desean una segunda residencia con múltiples posibilidades de adaptación.~Gastos:~IBI: 1.124 € al año.~Tasa de basuras: 177 € al año.~En cumplimiento de la normativa aplicable, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales e impuestos que correspondan —ITP o, en su caso, IVA y AJD—, así como los demás gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio de venta. [IW]
Información destacada:
- Superficie: 297.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1992
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 602.718 €
| Precio | 545.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 54.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.668 € |
| Total | 602.718 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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