Chalet 7 habitaciones 500m² en venta - Santo Ángel
Descripción
Exclusiva villa de estilo mediterráneo en Santo Ángel, diseñada por el prestigioso interiorista Jaime Parladé, perfectamente integrada en el entorno natural del Parque Regional de El Valle y Carrascoy~~La vivienda se ubica en una espectacular parcela en esquina de 2.688 m2, orientada a los cuatro puntos cardinales. Al acceder, un elegante hall de doble altura transmite amplitud, luminosidad y una sensación única de bienestar.~~La planta principal alberga un magnífico salón de 50 m2 con chimenea, zona de lectura y salida al porche y jardín, un amplio comedor para grandes reuniones, una acogedora salita de té y una gran cocina con comedor, despensa, alacena restaurada, lavadero y acceso directo al exterior. Además, dispone de dos amplios dormitorios, un baño completo y un aseo de cortesía.~~En la planta superior encontramos una luminosa zona de descanso, tres amplios dormitorios y dos baños completos. Destaca el dormitorio principal, orientado al sur y este, con vestidor, baño en suite, chimenea, terraza privada y una encantadora zona abuhardillada ideal como despacho o biblioteca.~~El exterior es un auténtico paraíso, con cuidados jardines, pinos, jacarandas, palmeras y zonas de césped. Completa la propiedad una casa de invitados con baño, una espectacular piscina con vestuario y baño, todo ello rodeado de naturaleza y con total privacidad.~~La propiedad ha confiado en nosotros y comercializamos la venta en exclusiva, por lo que si estás interesado en ampliar información, visitar el inmueble y recibir un trato profesional, discreto y respetando a los moradores, no dudes en contactar con nosotros y te atenderemos con mucho gusto. Si eres profesional y compañero del sector y tienes cliente, llámanos y haremos una compartida.~~Gastos adicionales no incluidos en el precio.~~Con el objetivo de ofrecer la máxima transparencia, detallamos a continuación los costes asociados a la compra que no están incluidos en el precio de venta:~Precio de venta (PVP): 1.100.000 €~Este importe no incluye impuestos ni otros gastos que, por ley, corresponden al comprador.~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~Tipo general del 7,75%, con posibles bonificaciones de hasta 3%, en función de la normativa vigente y de las circunstancias del comprador.~Más información: agenciatributaria.carm. es~~Gastos de notaría y registro:~Los honorarios notariales y registrales se aplican conforme a los aranceles oficiales regulados por normativa estatal.~~Más información:~notariado. org~Registradores de España - Corpme Web Institucional - Corpme~registradores.org~Financiación (en caso de solicitar hipoteca):~El comprador asumirá los gastos propios de la operación, como la tasación o posibles comisiones bancarias, mientras que el resto de gastos se distribuirán conforme a la normativa hipotecaria vigente.~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~Corresponden al 3% del precio final de compraventa, más IVA, a cargo del comprador, salvo pacto distinto reflejado en contrato.~No incluidos en el PVP.~Condiciones de la operación:~La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.
Información destacada:
- Superficie: 500.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 1.188.200 €
| Precio | 1.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 85.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.188.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.590 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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