Chalet 4 habitaciones 280m² en venta - La Alberca
Descripción
Te presentamos este chalet en Verdolay, La Alberca: un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y el bienestar se convierten en parte de la rutina diaria. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la calma sin perder cercanía con servicios, comercios y accesos~~La propiedad se asienta en una gran parcela privada, amplia y muy aprovechable, que ofrece diferentes ambientes exteriores para vivir y disfrutar cada época del año. Accedemos a la casa por una rampa privada que nos conduce al garaje y a la entrada principal. La vivienda, situada en una posición elevada dentro de la parcela, garantiza privacidad y unas vistas despejadas realmente agradables.~~La distribución interior se resuelve en una sola planta, facilitando la comodidad en el día a día.~La cocina es independiente y cuenta con despensa, mientras que el lavadero se ubica en el exterior, junto a la zona de horno de leña, ideal por su funcionalidad. El salón comedor, muy luminoso gracias a sus dos orientaciones, delimita de forma natural la zona social y la zona de descanso. En esta última, encontramos 3 dormitorios y 2 baños. Desde varios puntos de la vivienda se accede a terrazas exteriores con diferentes orientaciones, perfectas para elegir sol o sombra según el momento.~~En la planta semisótano, un amplio hall con armarios nos da paso a un dormitorio doble, baño completo y trastero. Una superficie muy versátil, perfecta como zona de invitados, estudio, espacio juvenil o pequeño apartamento auxiliar.~~El exterior es otro de los puntos fuertes:~En un nivel inferior, la zona de piscina con vestuario invita a relajarse durante los días cálidos. A la altura de la vivienda, una amplia zona con horno de leña, barbacoa y jardín, perfecta para reuniones, comidas al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno.~~Una casa pensada para vivir con amplitud, comodidad y calidad de vida, en una de las zonas más buscadas de La Alberca.~~Comercializamos este inmueble en exclusiva por lo que si eres compañero del sector inmobiliario y tienes cliente, estaremos encantados de colaborar. Si eres particular, quedamos a tu entera disposición. En el precio de venta no están incluidos los impuestos derivados de la compraventa ni los honorarios de intermediación inmobiliaria.~~Gastos adicionales no incluidos en el precio.~~Con el objetivo de ofrecer la máxima transparencia, detallamos a continuación los costes asociados a la compra que no están incluidos en el precio de venta:~Precio de venta (PVP): 850.000 €~Este importe no incluye impuestos ni otros gastos que, por ley, corresponden al comprador.~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~Tipo general del 7,75%, con posibles bonificaciones de hasta 3%, en función de la normativa vigente y de las circunstancias del comprador.~Más información: agenciatributaria.carm. es~~Gastos de notaría y registro:~Los honorarios notariales y registrales se aplican conforme a los aranceles oficiales regulados por normativa estatal.~~Más información:~notariado. org~Registradores de España - Corpme Web Institucional - Corpme~registradores.org~Financiación (en caso de solicitar hipoteca):~El comprador asumirá los gastos propios de la operación, como la tasación o posibles comisiones bancarias, mientras que el resto de gastos se distribuirán conforme a la normativa hipotecaria vigente.~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~Corresponden al 3% del precio final de compraventa, más IVA, a cargo del comprador, salvo pacto distinto reflejado en contrato.~No incluidos en el PVP.~Condiciones de la operación:~La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.
Información destacada:
- Superficie: 280.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 918.825 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 65.875 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 918.825 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.570 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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