Chalet 7 habitaciones 690m² en venta - Algezares
Descripción
Impresionante vivienda situada en una de las zonas más exclusivas de Murcia, en la prestigiosa urbanización Los Teatinos, donde la privacidad y la conexión con la naturaleza son protagonistas gracias a sus privilegiadas vistas al Parque Natural.~~La propiedad destaca por su arquitectura de diseño y la perfecta integración entre espacios interiores y exteriores, rodeada de una cuidada zona verde. Antes de acceder a la vivienda encontramos un garaje con capacidad para dos vehículos.~~En la planta baja dispone de una elegante librería, dos baños, una amplia cocina de diseño con acceso a una estancia auxiliar, lavadero exterior cubierto y zona de barbacoa. El espectacular comedor, distribuido en dos alturas, cuenta con tragaluz, chimenea y salida a dos magníficos porches con vistas al entorno natural.~~La primera planta alberga la zona de descanso, con una amplia suite principal con vestidor, baño privado y terraza, además de tres dormitorios de generosas dimensiones, un vestidor independiente y un baño completo.~~La planta superior ofrece una sala diáfana de 87 m2 con múltiples posibilidades, mientras que el sótano dispone de un espacio multifuncional ideal para gimnasio o zona de ocio, complementado con sauna.~~En el exterior destaca un espectacular jardín y una impresionante piscina de 69 m2, creando un entorno único para disfrutar del clima y la tranquilidad.~~Una propiedad excepcional donde diseño, exclusividad y naturaleza se unen para ofrecer una experiencia de vida única.~~La vivienda se comercializa en exclusiva. Si desea ampliar información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle con la máxima profesionalidad y discreción. Si es profesional del sector y dispone de cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.~Gastos adicionales no incluidos en el precio.~~Con el objetivo de ofrecer la máxima transparencia, detallamos a continuación los costes asociados a la compra que no están incluidos en el precio de venta:~Precio venta (PVP):1.700.000 €~Este importe no incluye impuestos ni otros gastos que, por ley, corresponden al comprador.~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~Tipo general del 7,75%, con posibles bonificaciones de hasta 3%, en función de la normativa vigente y de las circunstancias del comprador.~Más información: agenciatributaria.carm. es~Gastos de notaría y registro:~Los honorarios notariales y registrales se aplican conforme a los aranceles oficiales regulados por normativa estatal.~~Más información:~notariado. org~Registradores de España - Corpme Web Institucional - Corpme~registradores.org~Financiación (en caso de solicitar hipoteca):~El comprador asumirá los gastos propios de la operación, como la tasación o posibles comisiones bancarias, mientras que el resto de gastos se distribuirán conforme a la normativa hipotecaria vigente.~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~Corresponden al 3% del precio final de compraventa, más IVA, a cargo del comprador, salvo pacto distinto reflejado en contrato.~No incluidos en el PVP.~Condiciones de la operación:~La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor.
Información destacada:
- Superficie: 690.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 1.834.700 €
| Precio | 1.700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 131.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.834.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.330 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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