Chalet 6 habitaciones 327m² en venta - Marbella
Descripción
**Villa Independiente en Rocio de Nagueles**
Descubre esta encantadora villa independiente situada en la codiciada zona de Nagueles, junto a Sierra Blanca, que ofrece una excelente ubicación y un fácil acceso.
Esta villa disfruta de una gran sensación de privacidad. Propiedad orientada al sur que disfruta de la luz solar la mayor parte del día, lo que la convierte en una casa luminosa y acogedora.
Situada en una generosa parcela de 2000 m2, la villa cuenta con un amplio jardín soleado perfecto para actividades al aire libre y relajación.
La planta principal cuenta con 5 espaciosos dormitorios y 4 baños, lo que garantiza amplios espacios para la familia y los invitados. Además, un sexto dormitorio está situado en la torre, completo con baño en suite y terraza privada con vistas abiertas.
La gran cocina está equipada con un cuarto de limpieza y lavadero, mientras que el generoso salón está adornado con grandes ventanales que se abren a una soleada terraza principal.
Hay un sótano diseñado para el entretenimiento, que cuenta con una sala de juegos con sauna y baño. Las comodidades prácticas incluyen una sala de máquinas de piscina y trasteros para herramientas de jardinería. El jardín está enriquecido con una piscina y un cobertizo de verano, perfecto para disfrutar del clima cálido. Un garaje cubierto tiene capacidad para 2 coches.
Con 456 m2 de espacio construido, esta villa ofrece 6 dormitorios, 6 baños, armarios empotrados y trasteros. La propiedad se encuentra en buenas condiciones.
Aproveche la oportunidad de invertir en esta excepcional villa con orientación sur en una parcela de 2000 m2 en una prestigiosa y tranquila zona de Nagueles.
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Paneles laterales
Historial
Guardado
Información destacada:
- Superficie: 327.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 7
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.747.950 €
| Precio | 3.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 245.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.747.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.430 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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