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Casa · Venta · Marbella
Villa 4 habitaciones 694m² en venta - Marbella
5.180 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 6
- Superficie: 694
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Villa Emerald, situada en la cotizada zona residencial de Rocío de Nagüeles, combina un diseño elegante con espacios prácticos. En la planta baja, el salón-comedor de planta abierta crea un espacio luminoso y acogedor, ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Los grandes ventanales se abren a amplias terrazas, proporcionando un maravilloso flujo entre el interior y el exterior, que conduce a un hermoso jardín y una magnífica piscina, perfectos para disfrutar del clima de Marbella. Un dormitorio bien equipado en la planta baja con baño en-suite se suma a la comodidad de este nivel, ofreciendo flexibilidad para los huéspedes o la familia. La planta superior cuenta con tres dormitorios adicionales, todos con baño en-suite. El dormitorio principal destaca por su terraza privada, perfecta para disfrutar de la tranquilidad del entorno. Todos los dormitorios están diseñados pensando en la comodidad, con amplios espacios y modernos acabados. En el nivel inferior, la villa ofrece espacios adicionales para un estilo de vida armonioso, como un gimnasio, una sala de juegos y una zona de lavandería. Con características como calefacción por suelo radiante, ascensor y domótica, esta villa garantiza una experiencia de vida de lujo. Villa Esmeralda, cuya finalización está prevista para septiembre/octubre de 2025, es una oportunidad fantástica para poseer una casa sofisticada en la exclusiva zona residencial del Rocío de Nagüeles de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 694.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 6
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.849.600 €
| Precio | 3.595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 251.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.849.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 15.040 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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