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Chalet · Venta
Chalet 5 habitaciones 465m² en venta - Marbella
Descripción
VILLA DE AUTOR LLAVE EN MANO EN NAGÜELES · MILLA DE ORO · MARBELLA
Ascensor privado · 5 suites · Interiorismo incluido · Piscina infinity · Solárium con jacuzzi
En el corazón residencial de Nagüeles, una de las zonas más consolidadas y prestigiosas de la Milla de Oro de Marbella, se alza esta villa contemporánea de alto nivel, concebida para quienes buscan una propiedad representativa, lista para disfrutar desde el primer día.
Se trata de una vivienda independiente que forma parte de un exclusivo proyecto boutique de solo dos villas, ya completamente finalizada y disponible para entrega inmediata. Una propuesta llave en mano que integra arquitectura moderna, equipamiento premium y un proyecto integral de interiorismo cuidadosamente ejecutado.
Arquitectura que impacta · Espacios que se viven
Sobre una parcela de 1.099 m2, la villa desarrolla 464,44 m2 construidos más de 250 m2 de terrazas, articulándose en varios niveles conectados mediante ascensor privado interior, desde el garaje subterráneo hasta el solárium panorámico en cubierta.
El corazón de la vivienda es su imponente salón principal: un espacio de grandes dimensiones, bañado por luz natural gracias a ventanales de suelo a techo que diluyen los límites entre interior y exterior. La conexión directa con terrazas abiertas y despejadas multiplica la sensación de amplitud y convierte cada estancia en un mirador hacia el jardín y la piscina infinity.
La cocina, totalmente equipada y perfectamente integrada, responde a un concepto actual donde diseño y funcionalidad conviven con elegancia.
Zona privada · Confort absoluto
La propiedad dispone de 5 dormitorios, todos concebidos como auténticas suites privadas, con baño en suite y proporciones generosas que garantizan independencia, confort y privacidad para propietarios e invitados.
Se completan con 2 aseos de cortesía estratégicamente distribuidos para dar servicio a las zonas sociales.
Exterior · El verdadero lujo mediterráneo
El diseño exterior ha sido planteado para maximizar el estilo de vida al aire libre:
Piscina infinity de líneas limpias
Jardín privado ajardinado
Amplias terrazas habitables
Espacios lounge exteriores
Solárium panorámico con jacuzzi
Vistas abiertas a La Concha y entorno natural
Un escenario perfecto tanto para el disfrute familiar como para la vida social.
Planta inferior experiencial
El nivel sótano, conectado al garaje, ha sido concebido como una extensión del ocio privado. Un espacio amplio y versátil que permite personalización total según estilo de vida:
Gimnasio
Sala de cine
Games room
Zona wellness
Área de entretenimiento o actividades
Una planta diseñada para evolucionar con el propietario.
Equipamiento amp; Calidades
La vivienda se entrega completamente amueblada, bajo un proyecto de diseño integral que eleva la experiencia residencial:
Ascensor privado
Suelo radiante
Aire acondicionado
Calefacción central
Cocina equipada
Armarios empotrados
Bodega climatizada con zona de cata
Sauna
Lavadero y trastero
Garaje subterráneo
Materiales de alta gama y soluciones constructivas actuales garantizan eficiencia, confort y durabilidad.
Ubicación · Valor refugio en Golden Mile
Nagüeles representa uno de los enclaves con mayor estabilidad patrimonial de la Milla de Oro: entorno residencial consolidado, privacidad absoluta y conexión inmediata con Marbella centro, playas, restauración premium y servicios de alto nivel.
Una propiedad para quien no busca una casa, sino una posición
Lista para entrar a vivir, con interiorismo ejecutado, ascensor, programa wellness propio y ubicación core dentro del prime market marbellí.
Una villa que no compite: se posiciona.
Información destacada:
- Superficie: 465.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 7
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.924.950 €
| Precio | 4.600.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 322.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.924.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.570 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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