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Chalet 5 habitaciones 734m² en venta - Marbella
Descripción
Villa Rocío es una residencia de estilo andaluz completamente renovada, situada en Rocío de Nagüeles, en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella. Ubicada en una parcela orientada al sur de 1.965 m2 bajo La Concha, la propiedad disfruta de vistas abiertas al Mediterráneo. Modernizada en 2025, la villa abarca 734 m2 de interiores llenos de luz, donde los ventanales de suelo a techo, los techos abovedados y las transiciones fluidas entre interior y exterior enmarcan el entorno escénico.
En el interior, una amplia zona de estar y comedor de planta abierta rodea una impresionante cocina con isla central. Cinco generosas suites de dormitorio ofrecen un alojamiento refinado, incluyendo una suite principal panorámica con terraza privada y vestidor. La planta inferior dispone de un elegante salón de entretenimiento equipado con bar, bodega acristalada y mesa de billar, complementado por dos aseos de cortesía y abundante espacio de almacenamiento.
En el exterior, 456 m2 de terrazas rodean una gran piscina de agua salada, solárium, zona de comedor al aire libre y jardines paisajísticos. Un aparcamiento cubierto tras acceso con portón ofrece espacio para seis vehículos. Llave en mano y orientada al sur, Villa Rocío se encuentra a pocos minutos de clubes de playa, campos de golf y todas las comodidades de la Milla de Oro de Marbella, ofreciendo lujo contemporáneo en una de las ubicaciones más codiciadas de la costa.
Información destacada:
- Superficie: 734.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 7
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 8.348.950 €
| Precio | 7.800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 546.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 8.348.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 16.680 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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