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Chalet 4 habitaciones 682m² en venta - Marbella
Descripción
Villa de lujo en venta en Nagüeles, Marbella – Elegancia atemporal en la Milla de Oro
Enclavada en el corazón de la prestigiosa Milla de Oro, en la codiciada zona residencial de Nagüeles, esta magnífica villa representa la esencia del estilo de vida mediterráneo más exclusivo. Una propiedad de líneas clásicas y carácter refinado, que aúna sofisticación, privacidad y confort en una de las ubicaciones más privilegiadas de Marbella.
Sobre una generosa parcela de 1.018 m2, la villa despliega una imponente superficie construida de 682 m2, distribuidos de forma impecable para satisfacer las expectativas del cliente más exigente. Cada estancia ha sido diseñada con un gusto exquisito, combinando materiales nobles como el mármol con una cuidada selección de mobiliario de alta gama.
La residencia dispone de cuatro amplios dormitorios, dos de ellos con elegantes baños en suite, además de tres baños completos y un aseo de invitados. La zona de día ofrece una atmósfera serena y luminosa, con una acogedora sala de estar con chimenea, un comedor independiente y una cocina totalmente equipada, ideal tanto para el día a día como para el entretenimiento.
En el exterior, la villa se abre a un entorno de paz y belleza natural, con un jardín perfectamente cuidado, una elegante zona de barbacoa y una piscina privada rodeada de rincones para el descanso, garantizando máxima privacidad en un entorno idílico.
El inmueble incluye además un amplio sótano multifuncional, que puede transformarse en cine privado, bodega, gimnasio, sala de juegos o cualquier otra propuesta personalizada. Un garaje privado completa la oferta.
A pocos minutos del centro de Marbella, de renombrados colegios internacionales, exclusivos campos de golf y del glamuroso estilo de vida de la Milla de Oro, esta propiedad es el refugio perfecto para quienes buscan un hogar de alta gama con potencial de reforma para adaptarse a su visión personal.
Información destacada:
- Superficie: 682.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.196.450 €
| Precio | 2.050.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 143.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.196.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 15.500 €/mes · rentabilidad bruta 9,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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