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Chalet 6 habitaciones 410m² en venta - Marbella
Descripción
Impresionante Villa en Nagüeles, Marbella
Esta magnífica villa destaca por su luminosidad, su estilo moderno y una ubicación inmejorable. Situada en una calle privada y cerrada, sin tráfico, ofrece total tranquilidad y privacidad.
La propiedad forma parte de una zona completamente segura, y tanto la casa como el jardín están equipados con cámaras de vigilancia, lo que garantiza la máxima seguridad.
La villa está en perfectas condiciones y se vende con muebles-todo queda para los nuevos propietarios. Tanto la casa como el jardín están muy bien cuidados.
- Ubicación excelente: a poca distancia a pie o en bicicleta del British School, cerca de la Milla de Oro, de la playa y de los mejores restaurantes.
Características principales:
• Diseño moderno y elegante
• Interiores amplios y luminosos
• Calle privada y cerrada, sin coches
• Zona completamente segura con cámaras
• Totalmente amueblada
• Jardín cuidado y en perfectas condiciones
Información destacada:
- Superficie: 410.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 7
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2021
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.908.450 €
| Precio | 3.650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 255.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.908.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 9.320 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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