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Chalet · Venta
Chalet 5 habitaciones 400m² en venta - Marbella
Descripción
Esta elegante villa independiente se encuentra en la exclusiva zona de Marbesa, ubicada en Marbella Este. Es una propiedad ideal para quienes buscan un entorno residencial tranquilo junto al mar, combinando privacidad y cercanía tanto a la playa como a los principales servicios y comodidades de la zona. La vivienda dispone de una generosa superficie construida de 400m2 y se asienta sobre una amplia parcela de 1.230m2.
La distribución de la villa incluye 5 dormitorios y 5 baños, de los cuales dos son en suite, proporcionando el máximo confort y privacidad para todos los miembros de la familia o invitados. El salón principal cuenta con chimenea y se conecta tanto con el comedor como con una cocina completamente equipada y una práctica kitchenette adicional. Los espacios interiores se completan con un sótano, un vestidor, armarios empotrados y un trastero que facilitan el almacenaje y organización. Los acabados incluyen suelos de porcelana y modernas puertas de cristal, mientras que el aire acondicionado asegura un ambiente perfecto durante todo el año.
En el exterior, la villa ofrece un ambiente privilegiado gracias a sus cuidados jardines maduros, piscina privada y diversas terrazas, tanto cubiertas como descubiertas, ideales para zonas de estar, comedor exterior o disfrutar de las vistas panorámicas al mar y al jardín. Destacan también la zona de barbacoa, el balcón y el carport con parking incluido, proporcionando facilidad y seguridad de acceso.
La localización de esta villa es inmejorable: a corta distancia de la playa y con todos los servicios a mano, como supermercados y restaurantes, así como un rápido acceso al centro de Marbella. La propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como inversión para reformar, aprovechando su magnífico potencial en una de las áreas más demandadas de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 400.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.928.950 €
| Precio | 1.800.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 126.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.928.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 9.090 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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