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Chalet · Venta
Chalet 3 habitaciones 201m² en venta - Marbella
Descripción
Parcela rústica con villa independiente en venta con casa independiente en Guadalmina Alta Oportunidad única de adquirir una amplia parcela rústica de 3.000 m2 con casa independiente de una sola planta, ubicada en la prestigiosa zona de Guadalmina Alta, un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, a pocos minutos de todos los servicios. La vivienda, distribuida cómodamente en una sola planta, tres habitaciones de buen tamaño, dos hbaños, una oficina, cocina independiente, y un luminoso salón-comedor con acceso directo a un agradable porche , ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año. La parcela ofrece un gran potencial, perfecta para quienes buscan privacidad, espacio y contacto con la naturaleza, con múltiples posibilidades. Situada en una zona privilegiada, la propiedad se encuentra cerca de reconocidos campos de golf, centros de negocios, colegios internacionales y con fácil acceso a Marbella, San Pedro de Alcántara y Puerto Banús, todo ello sin renunciar a la tranquilidad y exclusividad del entorno. Una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 201.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.821.950 €
| Precio | 1.700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 119.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.821.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.570 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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