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Chalet · Venta
Chalet 4 habitaciones 270m² en venta - Marbella
Descripción
Una villa independiente en Marbella que combina diseño, comodidad y calidad de vida. Esta vivienda cuenta con 4 dormitorios, 4 baños, una piscina infinita, un jardín privado ajardinado y 114 m2 de terrazas, perfectas para tomar el sol o recibir a amigos y familiares con estilo. Un santuario diseñado para quienes buscan privacidad, lujo y un encanto atemporal en una de las zonas más codiciadas de Marbella, Guadalmina.
Recientemente reformada siguiendo estándares modernos, la villa combina arquitectura contemporánea con un diseño atemporal. Los espacios de planta abierta se conectan armoniosamente con las terrazas y la zona de la piscina. Materiales naturales, estética inspirada en el estilo Japandi, ingeniería sostenible y fácil mantenimiento crean un hogar elegante, eficiente y acogedor.
Situada en Guadalmina Alta, la villa se encuentra en una prestigiosa zona residencial rodeada de campos de golf, cerca de playas, colegios internacionales, restaurantes de alta gama y servicios esenciales. A solo minutos de Marbella, Puerto Banús, Benahavís y Estepona, esta ubicación ofrece tranquilidad hoy y un valor a largo plazo para el futuro.
Información destacada:
- Superficie: 270.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.373.450 €
| Precio | 3.150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 220.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.373.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.140 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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