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Chalet · Venta
Adosado 4 habitaciones 286m² en venta - Marbella
Descripción
Esta impresionante casa adosada se encuentra en la exclusiva comunidad Treetops en Guadalmina Alta Marbella, a solo minutos de San Pedro de Alcántara. Con una piscina y gimnasio comunitarios privados, Treetops ofrece privacidad, seguridad y un entorno privilegiado cerca del campo de golf de Guadalmina.
La casa destaca por su diseño contemporáneo, distribución espaciosa y abundante luz natural. El hall de entrada conduce a un salón con techos de más de 3 metros de altura, que conecta a la perfección con el comedor y una cocina de diseño de planta abierta equipada con electrodomésticos NEFF de alta gama. Adyacente a la cocina hay una pequeña terraza, mientras que el salón se abre a una gran terraza y un jardín privado orientado al sur. Un aseo de invitados completa esta planta.
En la planta superior se encuentran tres dormitorios de generosas dimensiones, incluida una suite principal con un elegante baño en suite con sanitarios Geberit y grifería de diseño Ritmonio.
El sótano, con luz natural y calefacción por suelo radiante en toda su extensión, es totalmente versátil y se puede personalizar en un dormitorio adicional, gimnasio, sala de cine, oficina o área de juegos. También proporciona acceso al garaje privado para dos coches, lavandería y amplio espacio de almacenamiento.
La villa se entrega sin amueblar, lista para entrar a vivir, y cuenta con calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluido el sótano.
San Pedro de Alcántara, parte de Marbella, combina el auténtico encanto andaluz con un estilo de vida moderno. Sus calles peatonales, plazas animadas, restaurantes, tiendas, paseo marítimo renovado que conecta con Puerto Banús, escuelas internacionales como Laude International School, centros de salud y proximidad a campos de golf lo convierten en un lugar ideal para aquellos que buscan calidad de vida, tranquilidad y excelentes conexiones en toda la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 286.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.179.950 €
| Precio | 1.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 77.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.179.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.500 €/mes · rentabilidad bruta 7,1%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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