**casa singular para reforma completa en el centro de Córdoba**

Vivienda ubicada junto a Plaza de las Tendillas de Córdoba, en el corazón del Centro Histórico. Se trata de un inmueble con gran potencial que requiere reforma integral, ofreciendo total libertad para crear la vivienda de las características que tú necesites.~~Con una superficie construida de 195 m2, la casa presenta espacios amplios y una estructura sólida que permitirá diseñar una distribución moderna y funcional. La reforma completa es una oportunidad para adaptar cada rincón a tus necesidades y gustos, desde sistemas modernos de climatización e instalaciones, hasta acabados y distribución personalizada.~~**CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:**~~La propiedad dispone de un **patio interior**, elemento muy valorado en las viviendas del Centro Histórico que proporciona luz, ventilación natural y un espacio privado de gran encanto. ~~Acceso a **cochera opcional adyacente** con **plaza de garaje**, recurso excepcional en una zona donde el aparcamiento es complicado y muy solicitado, opcional en 49.000€~~**Azotea propia**, espacio versátil para ampliar usos: terraza, instalaciones solares, zonas de recreo o cualquier proyecto que consideres.~~**Ubicación Privilegiada:**~~Posición directa junto a Plaza de las Tendillas, punto neurálgico de Córdoba. A unos pasos de la Mezquita-Catedral, Alcázar y principales atractivos culturales. Zona con abundancia de comercios, restaurantes, servicios y buena conectividad de transporte. Demanda constante de vivienda en Centro Histórico tanto por inversores como residentes.~~**Potencial:**~~Proyecto de reforma permite crear una vivienda moderna con carácter en una ubicación inmejorable. Excelente para residencia principal, segunda vivienda o inversión con potencial de revalorización.~~Una oportunidad en una zona emblemática de Córdoba. Contacta para más detalles.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 194.39 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Comercios