La exclusividad de vivir en una casa nueva junto a las tendillas

~~Un rincón del centro histórico de Córdoba, pegada a las Tendillas,~ Tú decides cómo será tu casa ~En este punto del proyecto tienes algo que muy pocas viviendas del centro histórico pueden ofrecer: la capacidad real de intervenir en el diseño final. ~No se trata solo de elegir colores o detalles; es la oportunidad de definir un hogar que responda a tu forma de vivir. ~▪️Selecciona los materiales que marcarán la personalidad de cada espacio. ~▪️Ajusta los acabados para lograr el equilibrio perfecto entre estética y ~funcionalidad. ~▪️Personaliza cada elemento para que la vivienda refleje tu estilo, tus ~prioridades y tu manera de habitarla. ~Las imágenes que acompañan el proyecto son orientativas; el resultado final dependerá de tus decisiones. El precio base incluye un acabado contemporáneo y plenamente funcional, con la posibilidad de elevar calidades y terminaciones según el nivel de excelencia que quieras imprimirle a tu hogar. ~~PLANTA BAJA ~ Cocina abierta y funcional, pensada como verdadero corazón de la casa.~️ Salón y comedor unidos, espacios reales para compartir y disfrutar. ~ Dormitorio doble con baño en suite, comodidad sin desplazarte. ~ Aseo de cortesía para visitas. ~⚖️ Patio privado, un respiro íntimo en pleno centro. ~~PRIMERA PLANTA ~ Tres dormitorios amplios, llenos de luz y ventilación natural. ~ Cada uno con su propio baño en suite, algo difícil de encontrar. ~ Uno de ellos incluye vestidor. ~SEGUNDA PLANTA ~ Azotea transitable, un mirador urbano donde desconectar del ruido sin ~salir de casa. ~Aún puedes visitar el proyecto antes de que empiece la obra y diseñar tu casa en el centro histórico tal y como ~siempre la imaginaste.~Posibilidad de cochera bajo demanda.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 194.39 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Céntrico