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Casa · Venta · Morcín
Casa reformada con terraza, finca de 750 m2 y cuadra, con vistas al Aramo — Morcín
213 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 750
Actualizado 19/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Hay casas que se explican mejor saliendo a la terraza. Esta es una de ellas: enfrente, el valle de Morcín abriéndose en verde; detrás, la Sierra del Aramo y el Monsacro. Y todo a veinte minutos de Oviedo.~~Se vende casa de pueblo en Las Cortes (Morcín), completamente reformada, con finca de 750 m2, gran terraza cubierta y una segunda edificación (cuadra/pajar) incluida en la venta.~~Planta baja. Distribuida en un salón-cocina abierto que funciona como verdadero corazón de la casa: la pared de ladrillo visto, la estufa de leña y la escalera de madera dan calidez, mientras la cocina, abierta y totalmente equipada, se integra en el mismo espacio con barra para desayunar. Completan la planta un baño reformado con ducha de obra y una zona de lavadero independiente, además de despensa bajo la escalera.~~Planta primera. Dos habitaciones, una de ellas con baño en suite y armarios empotrados, más una zona habilitada como despacho con buena luz: el espacio de teletrabajo ya está resuelto, no hay que inventárselo.~~Buhardilla. Es la sorpresa de la casa. Un espacio abuhardillado con techo de madera de castaño tratada, iluminación indirecta, armarios empotrados aprovechando la pendiente y estanterías: ahora funciona como biblioteca y zona de estar, y admite perfectamente un dormitorio, una sala de juegos o un estudio.~~Una reforma hecha con criterio~~No es una casa "arreglada por encima". La propiedad ha ejecutado una intervención completa y bien documentada:~~Cámara antihumedad interior en las paredes contra terreno, con ladrillo y aislamiento de pladur hidrófugo en baño y cocina~Despensa bajo escalera con aislamiento antihumedad~Planta primera con tabiques de pladur con aislamiento térmico y acústico (geotextil) y lana de roca en paredes exteriores~Techo de cámara de pladur con entrevigado de madera curada y tratada~Desván en madera de castaño con triple tratamiento antipolillas~Entresuelo de madera de castaño reforzado con forjado de hormigón mediante sistema de conectores y armados~Carpintería exterior nueva con doble acristalamiento (2025)~Puerta principal de madera de castaño renovada y tratada~Cubierta con mantenimiento renovado (2025)~Instalación eléctrica nueva, fontanería y gas nuevos~Cada baño con conexión individual a alcantarilla y entradas de agua independientes~Termo eléctrico para el servicio de la terraza y caldera de gas butano para el agua caliente de la vivienda~~Es, en resumen, una casa en la que lo invisible —estructura, humedades, aislamiento, instalaciones— ya está hecho. Eso es exactamente lo que encarece y retrasa cualquier reforma de una casa de pueblo.~~La terraza~~La gran terraza cubierta es el segundo salón de la casa. Un espacio amplio, protegido de la lluvia, con zona de estar, jardín vertical y vistas abiertas al valle y a la montaña. Es el sitio donde se come en verano, donde se cena en septiembre y donde se ve llover en invierno sin mojarse. Y tiene toma de agua caliente propia.~~La finca: 750 m2 en producción~~El terreno no es una parcela vacía: está vivo y en producción, cerrado y listo para usar desde el primer día.~~Árboles frutales ya plantados e identificados~Huerta en cultivo~Pequeño invernadero~Gallinero~Zonas de pradera con vistas despejadas al valle y a la sierra~~Para quien quiere autoconsumo, animales, huerta o simplemente espacio para que los niños y los perros corran, aquí ya está todo empezado.~~La segunda edificación: cuadra / pajar~~La venta incluye además una segunda construcción tipo cuadra-pajar, con cubierta nueva de 2025 (vigas de castaño, onduline y teja). Conserva su estructura tradicional de madera y admite distintos destinos: garaje y almacén tal cual está, trastero, taller, o rehabilitación para ampliar la propiedad.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Asturias: 174.150 €
| Precio | 160.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 12.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 174.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Asturias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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