ESPECTACULAR FINCA 47.700 m2 | Casa Unifamiliar, 2 Pabellones, Vistas al Pantano y Gorbea | Estanque, Huerta, frutales, jardín y mucho más
Descripción
UNA FINCA ÚNICA DE 47.700 m2 A LOS PIES DEL GORBEA ~Casa unifamiliar, 2 pabellones, vistas al Pantano de Urrunaga y un sinfín de posibilidades.~~¿Te imaginas despertar cada mañana contemplando el Pantano de Urrunaga, el Amboto y el Parque Natural del Gorbea desde tu propia casa?~~Hay propiedades que se compran… y otras que simplemente enamoran. Esta espectacular finca de 47.700 m2, completamente vallada, combina naturaleza, privacidad, amplitud y un enorme potencial en un entorno privilegiado, a tan solo 15 minutos de Vitoria-Gasteiz.~~Un auténtico oasis donde cada rincón invita a disfrutar:~~ Jardines consolidados y cuidados con mimo.~ Gran variedad de árboles frutales en producción y especies ornamentales.~ Estanque de 25 m2 con cascada, pozas con carpas y sistema de recogida de aguas pluviales para riego.~ Zona de huerta con bomba de agua.~⛲ Acogedora fuente rodeada de bancos, perfecta para relajarse.~~Además, desde la propia finca podrás disfrutar de rutas a pie, en bicicleta o a caballo hacia Elosu o Murua, rodeado de algunos de los paisajes más espectaculares de Álava.~~ Una vivienda con el encanto de las casas de siempre~~Construida con piedra, ladrillo y madera, la vivienda transmite calidez y personalidad gracias a sus vigas vistas, amplios espacios y una acogedora chimenea.~~Planta baja (125 m2):~ Cocina-comedor de 22 m2.~ Gran salón-comedor con chimenea, que además distribuye el calor hacia la planta superior.~ Dormitorio con vestidor.~ Amplio baño con ducha y bañera.~~ Magnífico aterpe-porche cubierto de madera, ideal para desayunar contemplando el amanecer o disfrutar de largas sobremesas en plena naturaleza.~~Planta superior (93 m2):~Una preciosa escalera abierta conduce a una planta llena de encanto, con techos abuhardillados y balaustrada abierta sobre el salón.~~ Dos amplios dormitorios.~ Baño.~ Gran espacio polivalente, perfecto como despacho, biblioteca, sala de juegos o con posibilidad de habilitar dormitorios adicionales.~~La vivienda dispone de calefacción de gasóleo, complementada por la chimenea, creando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Además, cuenta con cochera bajo estructura de madera con solera de hormigón.~~ Mucho más que una vivienda: una finca llena de oportunidades~~La propiedad dispone de Certificación Ecológica, siendo ideal para desarrollar proyectos agrícolas, ganaderos o de turismo rural. Una de las parcelas, de aproximadamente 36.000 m2, está destinada actualmente a pastos.~~Como gran valor añadido, la finca cuenta con un pabellón de 307 m2 y un almacén de 213 m2, actualmente acondicionados para industria agroalimentaria, ofreciendo múltiples posibilidades:~~ Centro hípico.~ Agroturismo.~ Vivienda auxiliar o casa de invitados.~ Explotación ganadera o quesera.~ Talleres, almacenamiento o nuevas actividades empresariales.~~Todo ello rodeado de naturaleza, tranquilidad y unas vistas privilegiadas que convierten esta propiedad en un lugar realmente especial.~~❤️ No es solo una casa. No es solo una finca. Es una propiedad irrepetible que muy pocas veces llega al mercado.~~ Solicita más información y ven a descubrir un lugar que difícilmente podrás olvidar.~~GRUPO INMOBILIARIO ES TU PISO~⭐ Más de 25 años de experiencia.~ Calle Olaguíbel 56 - Vitoria-Gasteiz.
Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en País Vasco: 741.315 €
| Precio | 710.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 4%) | 28.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.915 € |
| Total | 741.315 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de País Vasco (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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