¡Casa + negocio en Pinoso! Vivienda reformada con garaje y local comercial

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV nº 6191), presenta esta versátil propiedad en pleno centro de Pinoso, reformada, amueblada y lista para entrar a vivir.~~Una excelente oportunidad para vivir, trabajar e invertir, gracias a su amplia fachada, diferentes accesos y múltiples posibilidades de uso.~~LA PROPIEDAD~~La vivienda dispone de:~~-Amplio salón-comedor con cocina integrada.~-2 dormitorios dobles con armarios empotrados.~-Baño completo.~-Garaje para 2 vehículos y espacio de almacenamiento en buhardilla.~-Espacio independiente destinado actualmente a negocio, con sala, aseo y amplio despacho.~~Su distribución permite adaptarla a diferentes proyectos: vivienda, despacho profesional, negocio, consulta, estudio o inversión, siempre según normativa y licencias aplicables.~~REFORMADA Y LISTA PARA VIVIR~~La reforma, realizada hace aproximadamente tres años, incluye instalaciones renovadas de electricidad y fontanería, ventanas de PVC con doble acristalamiento, carpintería interior lacada, paredes lisas, aislamiento térmico y acústico en muros de piedra, aire acondicionado frío/calor, puerta de garaje motorizada y pavimentos de mármol, gres y tarima, entre otras mejoras.~~MUCHAS POSIBILIDADES DE FUTURO~~La buhardilla y el forjado existente ofrecen la posibilidad de estudiar, según viabilidad técnica y urbanística, la creación de una amplia terraza con zona de barbacoa, chill out o incluso una nueva planta.~~VIVIR EN PINOSO~~Pinoso es un encantador municipio del interior de la provincia de Alicante, conocido por su ambiente tranquilo y seguro, su excelente calidad de vida y su rica gastronomía, donde destacan los vinos, el aceite de oliva y la cocina tradicional. Además de una ubicación privilegiada: aproximadamente 50 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche y menos de una hora de las playas y de Alicante.~~Vivienda + negocio + garaje + posibilidades de ampliación.~~Una propiedad diferente, con un gran potencial tanto para uso propio como para inversión.~~Kasalinda Inmobiliaria estará encantada de mostrarte personalmente la propiedad y ayudarte a descubrir todas sus posibilidades.~~ Información legal y gastos~~El precio anunciado no incluye impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.~~ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): Tipo general del 9 % en la Comunidad Valenciana, (21150 €), con posibles tipos reducidos del 6 % o 3 %, según el perfil del comprador y las características de la operación.~~La base imponible del ITP será, con carácter general, el mayor entre el Valor de Referencia del inmueble y el precio o valor declarado, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989).~~Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989).~~Gestoría: aproximadamente entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~Honorarios de agencia: a cargo del propietario.~~Para consultar información actualizada sobre el ITP y posibles tipos reducidos, puede acceder a la página oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.~~Agencia Tributaria Valenciana – ITP y AJD~
Información destacada:
- Superficie: 188.23 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Céntrico