✨ Villa de lujo con piscina cubierta, jardín y garaje en Banyeres de Mariola✨
Descripción
✨ VILLA DE LUJO CON PISCINA CUBIERTA, JARDÍN Y BARBACOA ✨~~Kasalinda Inmobiliaria inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, presenta esta magnífica villa situada en el residencial La Pedrera – Partida Serreta de la Neu, en Banyeres de Mariola.~~ La propiedad se encuentra sobre una parcela urbana de 1.200 m2 en esquina, a pocos minutos del centro del municipio y junto al privilegiado entorno natural de la Sierra de Mariola. Alicante, sus playas y el aeropuerto se encuentran aproximadamente a 50 minutos.~~ La vivienda con 471 m2 distribuida en cuatro plantas, destaca por sus amplios y luminosos espacios, excelente distribución y magníficas calidades.~~ PLANTA SEMISÓTANO~~Dispone de un gran garaje para varios vehículos, amplio salón-comedor con chimenea y cocina.~~ ️ PLANTA PRINCIPAL~~Cuenta con un amplio hall de entrada, gran salón-comedor de unos 52 m2, espectacular cocina con office de aproximadamente 60 m2 y lavadero, un dormitorio doble o sala de estar y un baño completo. Esta planta disfruta además de varias terrazas y porches, que permiten aprovechar al máximo los espacios exteriores.~~️ PRIMERA PLANTA~~Encontramos cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado, armarios empotrados, incluyendo una magnífica suite principal con baño y vestidor.~Dos de los dormitorios disponen además de salida directa a terraza.~~ BUHARDILLA~~Un espacio versátil actualmente destinado a despacho, con múltiples posibilidades de uso según las necesidades de sus nuevos propietarios.~~✨ CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~~La vivienda cuenta con excelentes acabados, como parquet, mármol, gres, paredes lisas, puertas macizas lacadas, ventanas de PVC con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente, calefacción central de gas natural, chimenea y aire acondicionado centralizado por conductos, etc.~~ Se vende completamente amueblada, con mobiliario de gran calidad y maderas nobles, cuidadosamente elegido para la vivienda, además de todos los electrodomésticos, permitiendo disfrutar de la propiedad desde el primer día.~~ JARDÍN, TERRAZAS Y BARBACOA~~La propiedad ofrece un cuidado jardín privado con diferentes rincones de descanso, terrazas, porches y una zona de barbacoa, perfecta para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre y momentos de relax en cualquier época del año.~~ ♀️ PISCINA CUBIERTA~~Como elemento diferenciador, dispone de una magnífica piscina con cubierta telescópica curva, de aproximadamente 50 m2, con apertura de ala de gaviota, que permite disfrutarla durante todo el año.~~Una villa ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y naturaleza, a pocos minutos del centro de Banyeres de Mariola.~~ Su privilegiada ubicación, junto a la Sierra de Mariola, permite disfrutar de senderismo, cicloturismo y rutas de montaña, rodeados de naturaleza, paisajes y tranquilidad, además del encanto histórico de la localidad y su impresionante castillo medieval.~~ Información legal y gastos~~El precio anunciado no incluye impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.~~ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): Tipo general del 9 % en la Comunidad Valenciana, (59.400.-€), con posibles tipos reducidos del 6 % o 3 %, según el perfil del comprador y las características de la operación.~~La base imponible del ITP será, con carácter general, el mayor entre el Valor de Referencia del inmueble y el precio o valor declarado, de acuerdo con la normativa aplicable.~~Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989).~~Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989).~~Gestoría: aproximadamente entre 300 € y 400 € (IVA incluido)~~Honorarios de agencia: a cargo del propietario.~~Para más información puede acceder a la página oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.~
Información destacada:
- Superficie: 471.80 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 728.840 €
| Precio | 660.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 66.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.840 € |
| Total | 728.840 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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