Casa con encanto, reformada y amueblada en el casco histórico de Castalla
Descripción
Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV nº 6191), presenta esta acogedora casa reformada, amueblada y lista para entrar a vivir, situada en pleno casco histórico de Castalla, a tan solo 400 metros del centro y a pocos minutos a pie de todos los servicios. Y muy próxima al emblemático Castillo de Castalla.~~ Una casa con encanto y muchas posibilidades~~La vivienda se distribuye en tres plantas y ofrece espacios amplios y versátiles, con diferentes posibilidades de uso y distribución.~~Planta baja:~~Amplio vestíbulo de entrada.~Salón-comedor.~Cocina independiente, con posibilidad de ampliación.~Pequeño patio-galería.~Despensa.~Baño completo.~Espacio de almacenamiento, actualmente utilizado como trastero-vestidor.~~Primera planta:~~Tres dormitorios dobles. Uno de ellos dispone de vestidor, con posibilidad de hacer un baño.~~Segunda planta – Buhardilla:~~Un espacio diáfano, acogedor y lleno de posibilidades, actualmente acondicionado como salón-estar y despacho.~Por sus dimensiones y distribución, esta planta también ofrece la posibilidad de crear un dormitorio principal con vestidor, pudiendo convertirse en una zona privada especialmente atractiva.~Desde esta última planta se accede a un encantador espacio exterior, un pequeño rincón privado ideal para disfrutar del buen tiempo, equipado con barbacoa y una original casita del árbol, un detalle que aporta un carácter muy especial a la vivienda.~~ Reforma y materiales~~La casa ha sido reformada pensando en ofrecer comodidad y funcionalidad, manteniendo al mismo tiempo el encanto y la esencia de una casa tradicional.~~La reforma incluye:~~Renovación de las instalaciones de electricidad, fontanería y saneamiento.~Sustitución de ventanas por carpintería de aluminio tipo Climalit.~Con persianas motorizadas~Cocina con muebles y electrodomésticos nuevos, en garantía.~Baño actualizado.~Diferentes acabados en piedra y madera, combinando materiales modernos con materiales nobles que conservan el carácter de la vivienda.~Calefacción con chimenea de hierro fundido, radiadores eléctricos.~Además, la propiedad ofrece posibilidades de adaptación y ampliación, entre ellas la creación de un segundo y tercer baño, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario.~~✨ Una vivienda para disfrutar desde el primer día~~Se vende amueblada, por lo que podrás entrar a vivir y disfrutarla desde el primer momento, sin necesidad de afrontar reformas ni invertir en mobiliario.~Su ubicación, distribución y posibilidades hacen de esta casa una excelente opción como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~IBI: 51.-€ y basura: 100.-€.~~ Casco histórico de Castalla~ A solo 400 m del centro~ Muy próxima al Castillo de Castalla~ Casa reformada y amueblada~️ 3 dormitorios + buhardilla multifuncional~ Espacio exterior privado con barbacoa~✨ Muchas posibilidades de distribución y ampliación~~ Ven a descubrir con Kasalinda las posibilidades ¡Te sorprenderá!. Llámanos te ayudaremos como financiar esta casa.~~ Información legal y gastos~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa:~~ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): Tipo general del 9% en la Comunidad Valenciana (14.850.- €), con posibles reducciones (6, 3%) según perfil del comprador o características del inmueble. La base imponible será el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio declarado.~~Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989).~~Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989).~~Gestoría: entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~~Honorarios de agencia: a cargo del comprador.~~Más información, en la pagina web de la Agencia tributaria de la Comunidad Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd~~
Información destacada:
- Superficie: 89.60 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 172.950 €
| Precio | 156.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 15.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 172.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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