Casa esquina de 2 plantas con patio central en la zona de la Trinidad
Descripción
Vivienda única y versátil en una ubicación privilegiada. Esta propiedad destaca por su diseño singular, que incluye un encantador patio central al cual se accede desde una amplia galería. La distribución de las estancias es familiar y consta de dos viviendas independientes: cada una cuenta con cómodos dormitorios (2) para mayor intimidad. En el primer piso, encontrará otras dos viviendas más espaciosas que ofrecen tres dormitorios ️ y dos baños así como un estudio ideal para trabajar o relajarse.~~La casa también dispone de terrazas adicionales recuperables , perfectas para disfrutar del clima malagueño; además tiene hasta tres balcones orientados hacia la calle principal (Calle Carril). Con IBI a solo €600 anuales y ubicada cerca de Plaza Montes , esta edificación construida en 1920 fue originalmente panificadora lo que le otorga carácter e historia.~~No deje pasar esta oportunidad dorada - ¡contáctenos hoy mismo! Para conocer más sobre este maravilloso hogar o agendar visitas ☎️.
Información destacada:
- Superficie: 292.00 m²
- Habitaciones: 13
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1920
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 676.895 €
| Precio | 630.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.795 € |
| Total | 676.895 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.190 €/mes · rentabilidad bruta 9,9%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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