Casa independiente en esquina con gran potencial de rehabilitación o nuevo proyecto

MÁS QUE UNA VIVIENDA PARA REFORMAR: UNA OPORTUNIDAD PARA DECIDIR QUÉ QUIERES HACER CON ELLA.~~Una propiedad singular en pleno entorno urbano de San Vicente del Raspeig, situada en esquina y con fachada a dos calles, que abre dos posibilidades especialmente interesantes: recuperar la construcción existente mediante una rehabilitación integral o estudiar un nuevo proyecto edificatorio aprovechando las características de la parcela.~~LA PROPIEDAD~~La finca se asienta sobre una parcela urbana en esquina y cuenta con una construcción residencial en planta baja de 86 m2.~~Su configuración, con fachada a dos calles, es uno de sus principales atractivos y aporta un interesante potencial a la hora de plantear una futura actuación.~~La construcción existente requiere una actuación integral en caso de optar por su recuperación. Esto permite plantear un proyecto completamente personalizado y mantener el concepto de casa independiente de planta baja dentro de una zona urbana consolidada.~~Como segunda alternativa, la propiedad resulta igualmente interesante para particulares, inversores o profesionales que quieran estudiar la demolición de la construcción actual y el desarrollo de una nueva edificación.~~Cualquier actuación de nueva construcción, así como su edificabilidad, alturas, usos y demás parámetros urbanísticos, deberá ser previamente comprobada conforme al planeamiento y normativa vigentes.~~UBICACIÓN~~La situación añade un importante valor a la propiedad. Se encuentra dentro del casco urbano de San Vicente del Raspeig, muy próxima a la estación de cercanías Sant Vicent Centre y con paradas de autobús en el entorno, facilitando la comunicación tanto dentro del municipio como con Alicante.~~A escasa distancia encontramos el Ayuntamiento, centros educativos, supermercados, pequeño comercio, restauración, farmacias y todo tipo de servicios cotidianos.~~La zona permite además un cómodo acceso a la Universidad de Alicante y a las principales vías de comunicación con Alicante y el resto del área metropolitana.~~Una oportunidad poco habitual para quien no busca simplemente una vivienda terminada, sino una propiedad sobre la que desarrollar un proyecto propio: rehabilitar, transformar o comenzar de nuevo.~________________________________________________~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si fuera superior.~• Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y los que, en su caso, se pacten conforme al artículo 1455 del Código Civil (estimación: 900 €).~• Gastos de registro de la propiedad (estimación: 400 €).~• Gastos de gestoría (estimación: 350 €).~• Los gastos de Agencia serán asumidos por la parte vendedora.~• En los supuestos en que puedan aplicarse tipos reducidos de ITP, se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.~~Este anuncio puede contener errores y su contenido no es vinculante. Se muestra a título informativo y no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 88.60 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1951
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios