Casa de lujo en Ciudad Diagonal en ubicación privilegiada
Descripción
DCANO Real Estate Agency presenta esta exclusiva villa de lujo con vistas en Ciudad Diagonal~~Desde DCANO Real Estate Agency, especialistas en propiedades de alto standing en la zona alta de Barcelona, le presentamos esta majestuosa residencia ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Ciudad Diagonal.~~Con una superficie construida de 963 m2 sobre una parcela de 1.032 m2, esta propiedad redefine el concepto de lujo, amplitud y privacidad. La vivienda dispone de 7 habitaciones y 9 baños, incluyendo 3 suites principales, ofreciendo un espacio excepcional diseñado para el máximo confort.~~Construida en 1996 y mantenida en impecable estado, la casa destaca por su orientación sureste, que garantiza una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día, realzando cada uno de sus espacios.~~La propiedad se distribuye en cinco plantas conectadas mediante ascensor, ofreciendo una organización funcional y elegante:~~En la planta principal encontramos una amplia zona de día con un elegante salón con chimenea y acceso directo a una terraza con comedor exterior, una gran cocina equipada con zona de lavandería, aseo de servicio y un aseo de cortesía para invitados.~~En la primera planta, un sofisticado distribuidor con zona de lectura da paso a dos dormitorios principales con baños en suite, un despacho y un aseo adicional.~~En la planta superior se ubica una espectacular suite con baño completo, vestidor, sala privada y acceso a una amplia terraza con vistas panorámicas inmejorables.~~En las plantas inferiores, la vivienda ofrece dos dormitorios con acceso directo al jardín y a la piscina exterior (uno de ellos en suite), una habitación de servicio con baño independiente y una exclusiva zona de bienestar con piscina interior climatizada, jacuzzi y baño completo.~~La propiedad se completa con un garaje con capacidad para 4 vehículos, dos trasteros y cuarto técnico.~~Entre sus calidades destacan los suelos de parquet, armarios empotrados, sistema de climatización por conductos (frío/calor), sistema de alarma y persianas automáticas, garantizando el máximo confort y seguridad.~~Esta residencia no es solo una propiedad, sino una experiencia de vida. Un equilibrio perfecto entre arquitectura, privacidad y vistas, en un entorno diseñado para disfrutar de cada momento.~~Ubicada en Ciudad Diagonal, Esplugues de Llobregat, una de las zonas residenciales más exclusivas del área metropolitana de Barcelona, la propiedad ofrece un entorno tranquilo y seguro, ideal para familias y clientes internacionales. Destaca su proximidad a prestigiosos colegios internacionales como el American School of Barcelona y el Deutsche Schule.~~Su excelente conexión con Barcelona —a tan solo 20 minutos del centro— y el rápido acceso a la Ronda de Dalt y al Aeropuerto de El Prat (15 minutos), la convierten en una ubicación estratégica.~~Además, la zona ofrece un entorno privilegiado con espacios naturales como el Parque de Can Vidalet y el Parque de Collserola, así como una rica oferta cultural con lugares emblemáticos como el Monasterio de Pedralbes.~~Una propiedad única en uno de los enclaves más codiciados, pensada para quienes buscan exclusividad, privacidad y un estilo de vida sofisticado.~~_________________________~~Por motivos de privacidad y a petición expresa de la propiedad, las imágenes publicadas corresponden a una recreación digital generada mediante inteligencia artificial. Esta representación, fiel y altamente realista, reproduce con precisión la distribución, las proporciones y las principales características del inmueble.~
Información destacada:
- Superficie: 963.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 9
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 3.247.950 €
| Precio | 2.950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 295.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.247.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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