Exclusiva vivienda de alto standing en La Miranda – Ciutat Diagonal
Descripción
Desde DCANO Real Estate presentamos esta elegante residencia adosada situada en Ciutat Diagonal, Esplugues de Llobregat, una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas del área metropolitana de Barcelona.~~Con aproximadamente 210 m2 construidos, la propiedad se distribuye en cuatro plantas y destaca especialmente por su espectacular jardín privado de aproximadamente 115 m2, orientado al sur, que aporta amplitud, privacidad y una agradable conexión con el exterior.~~En la planta principal encontramos una luminosa zona de día compuesta por una cocina independiente, un amplio salón-comedor con chimenea, un aseo de cortesía y acceso directo a una terraza de 24 m2 que se prolonga hacia el jardín. Un espacio especialmente agradable para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de descanso durante todo el año.~~La primera planta está destinada a la zona de noche y cuenta con cuatro dormitorios, dos dobles y dos individuales, además de un baño completo.~~En la planta superior se encuentra una agradable buhardilla, actualmente destinada a despacho y zona polivalente, junto con la zona de lavandería y el acceso a una terraza solárium, creando un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades de cada familia.~~La propiedad dispone además de una planta destinada a garaje, con capacidad para dos vehículos, uno de tamaño grande y otro pequeño.~~Entre sus características destacan los suelos de parquet, calefacción mediante gas y aire acondicionado por conductos, regulable de forma independiente por plantas, garantizando confort durante todo el año.~~Una ubicación privilegiada~~La residencia se encuentra en Ciutat Diagonal, un entorno residencial tranquilo, seguro y altamente consolidado, especialmente valorado por familias que buscan privacidad y calidad de vida sin renunciar a la proximidad de Barcelona.~~Su ubicación permite disfrutar de una excelente conexión con la ciudad y con los principales colegios internacionales de Esplugues y Sant Just Desvern, además de contar con rápidos accesos a Barcelona y al resto del área metropolitana.~~A pocos minutos se encuentran también centros médicos, instalaciones deportivas, zonas verdes y todo tipo de servicios, mientras que el centro de Barcelona se encuentra aproximadamente a 15 minutos en coche.~~El aeropuerto de Barcelona-El Prat se sitúa a unos 20 minutos, facilitando la conexión con los principales destinos nacionales e internacionales.~~Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan una residencia familiar amplia, privada y luminosa, con jardín y espacios exteriores, en una de las ubicaciones residenciales más exclusivas de Barcelona y su área metropolitana.~~Las imágenes que acompañan esta presentación son renders de carácter orientativo, realizados para mostrar una posible propuesta de reforma y actualización de la vivienda. La propiedad se encuentra actualmente a reformar, ofreciendo un amplio potencial de personalización y adaptación a las necesidades del futuro propietario.
Información destacada:
- Superficie: 210.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.377.950 €
| Precio | 1.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 125.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.377.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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