Casa adosada en venta en Nogueiroá – Irixo (Ourense)
Descripción
Se vende casa adosada en Nogueiroá, en el municipio de O Irixo (Ourense), situada en un entorno rural tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan desconectar del ritmo urbano sin renunciar a una buena conexión con localidades cercanas como O Carballiño, Ourense o Pontevedra. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad del campo con acceso cómodo a servicios, comercios, centros educativos y sanitarios en pocos minutos en coche.~El entorno destaca por su baja densidad de población, paisajes abiertos y ambiente relajado, perfecto para quienes valoran la calma, el aire puro y la calidad de vida rural. En las localidades próximas encontrarás supermercados, farmacias, centros de salud, colegios, instalaciones deportivas y todo tipo de servicios básicos, además de buenas conexiones por carretera que facilitan los desplazamientos diarios.~La vivienda cuenta con aproximadamente 150 m2 construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios amplios, funcionales y con gran potencial de adaptación.~~Planta baja:~-Amplio garaje de unos 50 m2 con acceso directo desde la calle~-Espacio versátil ideal como almacén, bodega, taller o zona de trabajo~-Posibilidad de integrarlo en la vivienda mediante reforma~~Planta superior:~-Cocina independiente~-Salón luminoso con buena ventilación natural~-Baño completo~-3 dormitorios de buen tamaño con múltiples posibilidades de uso~~La estructura del inmueble permite una redistribución sencilla, convirtiéndolo en una opción muy interesante para quienes desean diseñar una vivienda totalmente personalizada, manteniendo el encanto de la arquitectura tradicional gallega.~~Además, la propiedad incluye tres fincas rústicas próximas con una superficie total aproximada de 1.200 m2, perfectas para jardín, huerto, zona de ocio o pequeños proyectos agrícolas, aportando un valioso espacio exterior en plena naturaleza.~~Se trata de una propiedad con gran potencial, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia, combinando amplitud, independencia y entorno natural en una zona bien comunicada.~~Si estás buscando una casa con carácter, terreno y múltiples posibilidades en el rural gallego, contacta con nosotros y agenda tu visita para descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte en persona.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 60.200 €
| Precio | 55.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 3.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 60.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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