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Casa · Venta · Marbella
Casa 2 habitaciones 189m² en venta - Marbella
4.206 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 189
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Un hogar con alma mediterránea en una de las urbanizaciones más especiales de Nueva Andalucía. Esta vivienda adosada ha sido completamente reformada para ofrecer un equilibrio perfecto entre diseño, confort y estilo de vida. Los espacios interiores fluyen de forma natural hacia una encantadora terraza privada, concebida como un lugar para desconectar, compartir y disfrutar del clima de Marbella, con jacuzzi, cocina exterior y zonas de descanso rodeadas de vegetación. La zona de noche ofrece dos dormitorios en suite cuidadosamente diseñados, con baños de mármol y detalles a medida. Todo ello dentro de una comunidad con encanto andaluz, jardines maduros y excelentes zonas comunes, a un paso de Puerto Banús y los mejores campos de golf.
Información destacada:
- Superficie: 189.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 853.600 €
| Precio | 795.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 853.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.100 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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