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Casa · Venta · Marbella
Casa 3 habitaciones 166m² en venta - Marbella
4.307 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 166
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
**Chalet pareado en Los Naranjos de Marbella — Nueva Andalucía** **715.000 €** En el corazón de Nueva Andalucía, a un paso de Puerto Banús, se presenta este exclusivo chalet pareado de 166 m2 construidos en 2006, distribuido en tres plantas y concebido para quienes buscan la vida familiar sin renunciar a la elegancia y la privacidad. Con tres dormitorios y tres baños, la vivienda comparte una única pared con la propiedad vecina, ofreciendo una intimidad poco habitual en este tipo de residencias. El interior, listo para entrar a vivir, combina suelos de mármol, armarios empotrados y aire acondicionado frío/calor con una distribución clara y funcional en tres alturas bien diferenciadas. La planta bajo cubierta, hoy destinada a solárium, brinda la posibilidad de transformarse en un cuarto dormitorio sin alterar el resto de la vivienda, aportando flexibilidad a un espacio ya de por sí impecable. Un garaje privado dentro de la parcela completa las comodidades de esta propiedad. En el exterior, un jardín privado conecta directamente con la piscina y los jardines comunes, mientras un seto vegetal alto y maduro preserva la privacidad frente a las zonas compartidas sin renunciar a la vista. La orientación este-oeste regala luz natural durante todo el día, y desde las terrazas se abren vistas privilegiadas hacia la piscina, los jardines y La Concha, en un entorno sereno y cuidado. La ubicación es, sencillamente, de las más codiciadas de Nueva Andalucía: Les Roches y Puerto Banús a escasos minutos, y a pie del Real Club de Golf Los Naranjos, clubes de pádel y tenis, y una selecta oferta de restaurantes y centros comerciales. Un enclave pensado para quienes disfrutan del golf, el pádel y el tenis como parte de su día a día. La propiedad cuenta además con licencia turística en vigor, lo que la convierte en una inversión preparada para el alquiler de corta y larga estancia desde el primer día. La urbanización, consolidada y tranquila, ofrece seguridad 24 horas y unos gastos de comunidad especialmente reducidos — un equilibrio infrecuente entre calidad de vida y eficiencia económica.
Información destacada:
- Superficie: 166.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: C
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 767.973 €
| Precio | 715.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 50.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.923 € |
| Total | 767.973 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.600 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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