Chalet 3 habitaciones 280m² en venta - Marbella
Descripción
Esta villa en Guadalmina Alta combina el encanto de la arquitectura andaluza con comodidades modernas en una ubicación tranquila pero muy bien conectada a solo 5 minutos de San Pedro y 3 de la A7 con vistas abiertas a la Sierra de Ronda y Sierra Bermeja
El jardín ofrece privacidad vegetación madura y una gran piscina rodeada de terraza antitérmica además de zonas de descanso con toldos iluminación nocturna árboles frutales y espacio para huerto urbano o vertical ideal tanto para relajarse como para recibir invitados El interior es luminoso y elegante con dos salones amplios uno con chimenea techos altos suelos de mármol y grandes ventanales La cocina está totalmente equipada y todas las habitaciones cuentan con armarios muchos empotrados y salida a terrazas
El comedor y el porche son perfectos para cenas al aire libre La propiedad dispone de pozo comunitario paneles solares para agua caliente sistema de natación contracorriente cámaras de seguridad rejas en ventanas y aire acondicionado con bomba de calor Es una residencia única para quienes buscan confort privacidad y conexión con la naturaleza sin renunciar a la cercanía de los servicios en Marbella
Información destacada:
- Superficie: 280.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.329.750 €
| Precio | 1.240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 86.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.329.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.360 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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