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Ático · Venta · Almería Ciudad
Ático en venta zona pescadería – Almería – terraza con vistas a la alcazaba
1.931 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 72
Actualizado 23/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ÁTICO en venta ZONA PESCADERÍA – ALMERÍA – TERRAZA CON VISTAS A LA ALCAZABA~✨ Una terraza especial, vistas a uno de los monumentos más emblemáticos de Almería y una vivienda lista para entrar a vivir.~~Vivienda con encanto y un espacio exterior que marca la diferencia. Este ático situado en la calle Arquímedes puede ser una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda diferente en Almería.~~ 72 m2 construidos + aproximadamente 20 m2 de terraza~Completamente renovada y lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas. Dispone de 2 dormitorios, cocina independiente, baño completo con plato de ducha y un acogedor salón-comedor con acceso directo a la terraza.~~ SU GRAN PROTAGONISTA: LA TERRAZA~Una espectacular terraza de aproximadamente 20 m2 con vistas a la Alcazaba de Almería. Un espacio perfecto para desayunar al aire libre, tomar el sol, relajarte al final del día o disfrutar de agradables veladas contemplando unas vistas que convierten este rincón en un lugar muy especial.~~Además, cuenta con puertas y ventanas nuevas, aportando una imagen renovada y actual.~ EL EDIFICIO Y SU ENTORNO~El edificio fue construido en 2007, dispone de ascensor y cuenta con cuatro plantas. En los alrededores hay una zona de aparcamiento a pie de calle, una comodidad añadida para el día a día.~~️ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~• Superficie construida: 72 m2~• Terraza: Aproximadamente 20 m2, con vistas a la Alcazaba~• ️ Dormitorios: 2~• ️ Cocina: Independiente~• Baño: Completo con plato de ducha~• ️ Salón-comedor: Con acceso directo a la terraza~• Ascensor: Sí~• ️ Aparcamiento: Zona de aparcamiento en los alrededores~~❤️ UNA VIVIENDA PARA DISFRUTAR DE ALMERÍA~Un ático pensado para quienes valoran los espacios exteriores y buscan una vivienda diferente, con una terraza que invita a disfrutar del clima de Almería y unas vistas privilegiadas a su patrimonio histórico.~~ Ven a descubrirlo y déjate sorprender por su terraza.~ PRECIO: 139.000 €~Gastos e impuestos no incluidos.~~ M.ª Isabel Martín~ Teléfono: 687 766 687~
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 150.080 €
| Precio | 139.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 150.080 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 640 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 82 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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