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Piso · Venta · Almería Ciudad
Piso en venta en Calle Las Conchas – El Zapillo-Almería. Primera línea de playa con dos terrazas y vistas al mar
3.905 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 74
Actualizado 01/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso en venta en Calle Las Conchas – El Zapillo, Almería~Primera línea de playa con dos terrazas y vistas al mar~~289.000 € | 74 m2 | 2 dormitorios | 1 baño + aseo | 2 terrazas | Ascensor~~Hay viviendas que destacan por su estado y otras por algo mucho más difícil de conseguir: su ubicación.~~Presentamos esta excepcional oportunidad situada en primera línea de playa, en pleno Paseo Marítimo de Almería, en la zona de El Zapillo. Una vivienda para reformar y convertir en un piso totalmente personalizado frente al Mediterráneo.~~La vivienda se encuentra en primera planta de un edificio con ascensor y dispone de 74 m2 construidos, con una distribución que ofrece muchas posibilidades de reforma.~~Uno de sus principales atractivos es que tanto el salón como el dormitorio principal tienen orientación directa hacia el Paseo Marítimo, al igual que sus dos espacios exteriores.~~Dispone de una terraza de aproximadamente 4 m2 y una espectacular terraza principal de unos 20 m2 con toldo, un espacio privilegiado donde disfrutar del clima de Almería, desayunar mirando al mar o crear una fantástica zona exterior de descanso.~~Distribución~2 dormitorios.~Salón con salida y vistas hacia el Paseo Marítimo.~Cocina.~1 baño completo.~1 aseo.~Terraza de aproximadamente 4 m2.~Gran terraza de aproximadamente 20 m2 con toldo.~Dormitorio principal orientado hacia el Paseo Marítimo.~Ascensor.~Primera planta.~74 m2 construidos.~Una vivienda para crear algo realmente especial~~El inmueble necesita reforma, pero precisamente ahí está una de sus grandes oportunidades. Su ubicación, superficie y espacios exteriores permiten diseñar una vivienda moderna y completamente adaptada al gusto del nuevo propietario.~~Una reforma bien planteada puede transformar este piso en una magnífica residencia frente al mar, aprovechando la conexión entre salón, dormitorio principal y terrazas.~~Y hay algo que ninguna reforma puede añadir después: estar en auténtica primera línea de playa.~~Una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda junto al Mediterráneo o inversión en una de las ubicaciones más demandadas de la capital.~~Precio: 289.000 €~~ Calle Las Conchas – El Zapillo, Almería.
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 310.881 €
| Precio | 289.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.651 € |
| Total | 310.881 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 660 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 82 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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