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Ático · Venta · Almería Ciudad
Ático con vistas al campo de golf en el toyo, Almería
2.455 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 110
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este impresionante ático en El Toyo, Almería, a solo 1 kilómetro de la playa. Con una superficie construida de 110 m2 y útil de 100 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Su orientación noroeste garantiza luminosidad durante todo el día y las espectaculares vistas al campo de golf son simplemente inigualables desde su amplia terraza privada de 20 m2. La vivienda cuenta con una habitación doble y otra sencilla distribuidas eficientemente junto a dos baños completos que aseguran comodidad para ti y tus invitados.~~Ubicada en una urbanización tranquila con piscina comunitaria, es perfecta tanto como residencia habitual o vacacional. Además dispone de trastero e infraestructuras cercanas incluyendo autobuses, colegios y centros comerciales; lo que hace aún más atractiva su localización estratégica cerca del mar pero alejada del bullicio urbano.~~Idealmente diseñada con zonas infantiles dentro del complejo residencial rodeado por arboles frondosos; cada rincón ha sido pensado para tu bienestar.
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 290.465 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 290.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 980 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 82 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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