Ático en el corazón de Málaga, luminoso con orientación Sur-Este
Descripción
Descubre este espectacular ático ubicado en la vibrante zona de El Ejido-La Merced-La Victoria, una de las áreas más buscadas y dinámicas de Málaga. Con un precio atractivo de €309,000, esta propiedad ofrece una superficie construida y útil total de 60 m2 perfectamente distribuidos. Este inmueble cuenta con una acogedora habitación doble que garantiza confort y descanso. Además, dispone de un baño completo reservado para su uso privado.~~La orientación sureste proporciona luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y agradable ideal para disfrutar tanto solo como acompañado. La propiedad se encuentra sin necesidad inmediata alguna por lo que podrás personalizarla a tu gusto desde el primer momento.~~Idealmente situada cerca del centro histórico e inmersa en toda la oferta cultural gastronomía local; es perfecta tanto como vivienda habitual o inversión inmobiliaria debido al creciente interés turístico por la ciudad.
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1974
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 332.371 €
| Precio | 309.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.630 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.741 € |
| Total | 332.371 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.070 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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