Ático Dúplex con piscina en Tres Torres
Descripción
ÁTICO DÚPLEX EN CASA CALATRAVA · ARQUITECTURA Y EXCLUSIVIDAD~~En una de las zonas más cotizadas de Barcelona encontramos este excepcional ático dúplex de 347 m2 construidos, situado en la conocida Casa Calatrava, proyectada por los arquitectos Pere Llimona Torras y Xavier Ruiz Vallés y construida entre 1964 y 1968.~~Inspirada en el movimiento moderno, la finca destaca por su estructura metálica vista, ladrillo visto y terrazas retranqueadas, en una composición que recuerda a la arquitectura de Mies van der Rohe. Se encuentra en perfecto estado de conservación y dispone de ascensor, montacargas y servicio de portería.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la principal encontramos una amplia cocina completamente equipada, despensa y zona de aguas independiente, además de cinco dormitorios (dos de ellos en suite) y cuatro baños. Todas las habitaciones disponen de luz natural y ventilación.~~En la planta superior encontramos dos dormitorios dobles adicionales, uno de ellos con acceso directo a la terraza, y un baño completo.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su espectacular terraza privada de aproximadamente 142 m2, a tres vientos, con porche, piscina privada y magníficas vistas al mar y al Tibidabo. La orientación sureste y suroeste garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.~~La propiedad se completa con trastero y dos plazas de aparcamiento en la misma finca.~Una vivienda verdaderamente singular que combina arquitectura, amplitud, luz, privacidad y espacios exteriores excepcionales, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Barcelona.~~¿Imaginas vivir aquí? No dudes en solicitarnos más información.
Información destacada:
- Superficie: 428.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 5
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 3.522.950 €
| Precio | 3.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 320.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.522.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.740 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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