Ático dúplex con 3 terrazas para personalizar en Diagonal - Turó Park
Descripción
En la confluencia más codiciada de la Avenida Diagonal, junto al Turó Park, se alza este imponente ático dúplex, una pieza de coleccionista esperando a ser esculpida.~Ubicado en una majestuosa finca regia, este espacio de 175 m2 interiores no es simplemente una propiedad a reformar, sino un lienzo en blanco para proyectar un estilo de vida sin límites. Su equilibrada distribución actual define el potencial de la vivienda, albergando en su primera planta una habitación doble y otra individual, junto a una cocina con despensa y una zona de lavadero independiente. ~La planta superior se reserva para la intimidad, ofreciendo una exclusiva habitación en suite. ~Su verdadera magia se despliega a través de tres terrazas privadas que suman 84 m2 de pura desconexión urbana: desde el salón se accede a un oasis de 24 m2 perfecto para el día a día; en el nivel superior, una imponente terraza de 36 m2 ; y, como refugio íntimo, una tercera terraza de 25 m2 mira cara a cara al Tibidabo en un diálogo absoluto de privacidad. ~El inmueble ofrece el privilegio de un ascensor con acceso directo y privado al corazón de la vivienda, garantizando una entrada segura y sofisticada. ~Esta es una oportunidad irrepetible para inversores con visión y compradores exigentes que no buscan una casa, sino crear el ático más emblemático e icónico del skyline barcelonés.
Información destacada:
- Superficie: 259.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1936
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.510.950 €
| Precio | 2.280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 228.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.510.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.410 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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