Ático Dúplex 3 habitaciones 314m² en venta - Marbella
Descripción
Este Ático de Lujo está ubicado en el corazón de La Milla de Oro, en un complejo cerrado de solo 47 apartamentos, con seguridad las 24 horas y hermosos jardines comunitarios. La propiedad cuenta con amplias estancias, una enorme terraza con jacuzzi y zona de barbacoa nuevos, suelo radiante y un precioso solárium con vistas al mar, todo ello amueblado y decorado con alta calidad y buen gusto.
En la entrada tiene una gran sala de estar de planta abierta con una cocina contemporánea que conduce a una gran terraza orientada al oeste. En este nivel también se encuentra la espaciosa suite principal con su terraza privada y el aseo de invitados.
La escalera en el nivel de entrada lo lleva al tercer dormitorio con baño y una puerta exterior que conduce a la terraza envolvente y al espacio de entretenimiento con pérgola y vistas espectaculares. La propiedad también ha sido micro cementada en todas partes. El apartamento viene todo amueblado, incluyendo dos plazas de aparcamiento y 2 trasteros en un garaje comunitario subterráneo.
Ático Dúplex, La Milla de Oro
3 Dormitorios, 3.5 Baños, Construidos 314 m2, Terraza 107 m2.
Posición : Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios.
Orientación : Oeste.
Estado : Excelente.
Piscina : Comunitaria.
Climatización : Aire Acondicionado, Calefacción Central.
Vistas : Mar, Montaña, Piscina.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Terraza Privada, Recepción 24 Horas.
Seguridad : Seguridad 24 Horas.
Estacionamiento : Subterráneo, Más de Uno.
Categoría : Lujo.
Información destacada:
- Superficie: 314.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.249.950 €
| Precio | 2.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 147.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.249.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.140 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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