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Ático · Venta · Marbella
Ático Dúplex 2 habitaciones 120m² en venta - Marbella
Descripción
Se vende ático duplex, de esquina con vistas panorámicas al mar y la montaña!
Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, 1 en suite, cuenta con 2 amplias terrazas-ambas con vistas abiertas, salon- comedor y cocina equipada, A/C, armarios empotrados.
En el precio está incluida plaza de garaje subterránea y el trastero.
La comunidad ofrece 5 piscinas, jardines maduros, servicio de conserjería y seguridad, un pequeño restaurante para disfrutar. Está a poca distancia de las mejores playas de Marbella, a 15 min hasta Marbella centro, 35 min hasta Malaga
Ático Dúplex, Reserva de Marbella, Costa del Sol.
2 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 120 m2, Terraza 80 m2.
Posición : Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques.
Orientación : Oeste.
Estado : Buen.
Piscina : Comunitaria.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio.
Vistas : Mar, Panorámicas.
Caracteristicas : Terraza Privada, Solario, TV Satélite , Trastero, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento, 24 Horas Recepción, Restaurant, Fibra óptica.
Muebles : Sin Amueblar.
Jardin : Comunitario.
Seguridad : Recinto Cerrado, Portero Automático, Seguridad 24 Horas.
Aparcamiento : Subterráneo, Garaje, Privado.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Categoría : Reventa.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 376.425 €
| Precio | 350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.925 € |
| Total | 376.425 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.730 €/mes · rentabilidad bruta 9,4%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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