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Ático · Venta · Marbella
Ático Dúplex 2 habitaciones 100m² en venta - Marbella
Descripción
Presentamos este exclusivo ático dúplex ubicado en una de las comunidades más prestigiosas de la Milla de Oro de Marbella. (Marbella Real)
Una propiedad que destaca por su extraordinaria proyección exterior y su magnífica terraza/solárium de 86 m2, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Con posibilidad de hacer un 3er dormitorio.
La terraza superior se convierte en el espacio perfecto para relajarse, organizar reuniones al atardecer o simplemente contemplar el entorno privilegiad con vistas al mar.
La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con una distribución cómoda y funcional que combina confort y luminosidad.
Se sitúa en un complejo residencial impecablemente mantenido que garantiza una calidad de vida excepcional, con seguridad 24 horas, amplias zonas ajardinadas, 5 piscinas, gimnasio, sauna y club social.
Una inversión estratégica en una ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios, instalaciones deportivas y opciones de ocio a pocos pasos, en el corazón de la Milla de Oro.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 875.000 €
| Precio | 815.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 57.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 875.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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