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Ático · Venta · Marbella
Ático Dúplex 3 habitaciones 158m² en venta - La Carolina-Guadalpín
3.354 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Superficie: 158
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ático-Dúplex en Pinos de Nagüeles – Milla de Oro~Este ático-dúplex de 3 dormitorios y 3 baños se ubica en una de las zonas más demandadas de la Milla de Oro. La propiedad destaca por su orientación Oeste, que garantiza luminosidad durante toda la tarde, y su ubicación estratégica: se encuentra junto al Colegio Británico y a tan solo 8 minutos andando de la Plaza de la Bandera, donde se sitúan supermercados y comercios esenciales.~Posiilidad de hacer un cuarto doritorio~~~Distribución:~Planta Principal: Hall de entrada con armario empotrado, salón-comedor con acceso a terraza, cocina totalmente reformada y dos dormitorios (uno de ellos con baño en suite).~~Planta Superior: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, además de una zona multiusos con salida a una amplia terraza-solárium.~~Estado y Calidades:~La vivienda ha sido reformada respecto a su estado original. Cuenta con paredes en pintura lisa, cocina y baños actualizados. Incluye plaza de garaje subterránea.~~La Urbanización:~Pinos de Nagüeles es un recinto cerrado con seguridad 24 horas. Ofrece servicios completos para familias:~~Piscinas y jardines comunitarios.~~Pista de pádel y zona infantil.~~Club social para eventos.
Información destacada:
- Superficie: 158.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 569.638 €
| Precio | 529.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.093 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.645 € |
| Total | 569.638 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.500 €/mes · rentabilidad bruta 7,9%
Según la mediana de 132 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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