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Ático · Venta · Barcelona
Ático con terraza, vistas a jardines y parking en pedralbes
7.957 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 186
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ÁTICO CON TERRAZA, VISTAS A JARDINES Y PARKING EN PEDRALBES~~En una de las zonas residenciales más exclusivas de Barcelona, en la prestigiosa calle Marqués de Mulhacén, junto al Real Club de Tenis Barcelona y muy cerca de Passeig de Manuel Girona, encontramos esta amplia vivienda situada en última planta, con vistas despejadas a los jardines que rodean la finca.~~La propiedad dispone de 186 m2 construidos y 148 m2 útiles, distribuidos en estancias amplias y con una excelente entrada de luz natural gracias a su condición de vivienda totalmente exterior.~~La zona de día cuenta con un espacioso salón-comedor con salida a una agradable terraza, un espacio ideal para disfrutar del entorno ajardinado y de la tranquilidad de la zona.~~La cocina es independiente y dispone de una amplia superficie de trabajo y zona de office, con abundante capacidad de almacenamiento. La vivienda cuenta también con una práctica zona de lavadero independiente.~~En la zona de noche encontramos cuatro habitaciones, tres dobles y una individual, todas ellas exteriores y con vistas despejadas. La distribución se completa con tres cuartos de baño y un aseo de cortesía, ofreciendo comodidad y funcionalidad para familias o para quienes necesitan disponer de espacios adicionales de trabajo o invitados.~~Entre sus características destacan los suelos de gres y parquet, carpintería de madera y una distribución que ofrece múltiples posibilidades para adaptar la vivienda a las necesidades de sus futuros propietarios.~~La finca, construida en 1968, se encuentra rodeada de una agradable zona comunitaria ajardinada, que proporciona un entorno tranquilo y residencial. El precio incluye una plaza de aparcamiento con espacio para coche y motos, con acceso directo.~~UBICACIÓN~~Pedralbes es uno de los barrios residenciales más prestigiosos de Barcelona, conocido por su tranquilidad, sus zonas verdes y su excelente calidad de vida.~~La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada, junto al Real Club de Tenis Barcelona y próxima a Passeig de Manuel Girona, con una amplia oferta de comercios, restaurantes, colegios internacionales, centros médicos y servicios en sus alrededores.~~Además, cuenta con excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad, con rápido acceso a la Avenida Diagonal, la Ronda de Dalt y las principales vías de entrada y salida de Barcelona.~~Una oportunidad para disfrutar de una vivienda amplia, exterior y con terraza en una de las ubicaciones más valoradas de Pedralbes, con el privilegio añadido de contar con jardines comunitarios y aparcamiento incluido.~~Zona Tensionada: SI~Propiedad: No gran tenedor~CHB Vigente~CEE Vigente~La documentación acreditativa se facilitará a los interesados y a la Administración competente cuando sea requerida.~API: A13470 AICAT: 11347
Información destacada:
- Superficie: 186.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.630.950 €
| Precio | 1.480.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 148.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.630.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.340 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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