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Ático · Venta
Ático 3 habitaciones 151m² en venta - Centro
Descripción
Ubicado en la zona de Higuerón en Fuengirola, este ático a estrenar de 3 dormitorios y orientación sur destaca por su luz, amplitud y esas grandes vistas abiertas al Mediterráneo. La comunidad ha sido diseñada con amplias terrazas y una posición elevada que maximiza las vistas al mar en toda la Costa del Sol, creando una sensación de privacidad y apertura difícil de igualar.
En el interior encontrarás una distribución contemporánea, limpia y funcional, con una conexión fluida entre el salón y los espacios exteriores, perfecta para largas sobremesas, cenas al atardecer y una auténtica vida exterior durante todo el año. Los grandes ventanales integran las vistas en el día a día, mientras que los acabados modernos aportan una sensación de elegancia, calma y bajo mantenimiento, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.
La propiedad se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir. El mobiliario, cuidadosamente seleccionado, complementa la arquitectura y realza la luminosidad de los espacios, creando un ambiente acogedor y sofisticado. Cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort y practicidad desde el primer momento.
La terraza es la gran protagonista: amplia, soleada y privada, con espacio para zona de comedor, área chill-out y jacuzzi para disfrutar de noches relajadas bajo el cielo. Desde el café de la mañana hasta las veladas contemplando las estrellas, es un espacio exterior que transforma la forma de vivir la vivienda. La orientación sur garantiza sol durante todo el día y espectaculares puestas de sol sobre el mar.
La tecnología y la seguridad también están perfectamente integradas. El apartamento dispone de sistema de domótica para el control de iluminación, climatización y otros elementos, así como sistema de alarma, proporcionando tranquilidad tanto si estás en casa como si te encuentras fuera.
Vivir aquí significa disfrutar del estilo de vida que ha hecho de Higuerón una de las zonas más demandadas: a pocos minutos de la playa, restaurantes y todos los servicios, con rápido acceso al aeropuerto de Málaga, Fuengirola, Benalmádena y Marbella. Además, el entorno ofrece un completo ecosistema de bienestar con club deportivo, spa y beach club, con conexiones mediante shuttle que facilitan el día a día.
La urbanización cuenta con zonas ajardinadas y piscina comunitaria exterior, creando un ambiente moderno y relajado con sensación de resort privado.
La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, combinando comodidad y funcionalidad con unas vistas realmente impresionantes.
Un ático pensado no solo para vivir, sino para disfrutar cada día.
Información destacada:
- Superficie: 151.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.392.880 €
| Precio | 1.299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 90.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.392.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.540 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 106 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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