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Apartamento 2 habitaciones 89m² en venta - Centro
Descripción
Este elegante apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en el exclusivo complejo South Residences dentro de Higuerón Resort, a solo 15 minutos del Aeropuerto de Málaga, una ubicación ideal tanto para uso personal como para un futuro potencial de alquiler.
Gracias a su orientación sur, la vivienda disfruta de una luz natural magnífica durante todo el día y de bonitas vistas al mar desde el salón y la terraza. El interior combina un diseño moderno con acabados cálidos y de alta calidad. La distribución es abierta y funcional, con ventanales de suelo a techo que potencian la luminosidad y la sensación de amplitud. El dormitorio principal cuenta con una pared corredera que se abre al salón, aportando un toque de lujo y flexibilidad al espacio.
Entregado totalmente amueblado y equipado, el apartamento está listo para entrar a vivir. Puede utilizarse de inmediato como vivienda privada y, gracias a su excelente ubicación, fantásticas comodidades y preciosas vistas, también representa una sólida oportunidad de inversión para alquileres de corta estancia.
Características principales:
-Orientación sur con sol todo el día
-Hermosas vistas al mar
-Suelo radiante en toda la vivienda
-Sistema de domótica
-Comunidad cerrada con seguridad 24h
-Totalmente amueblado
Servicios de Higuerón Resort:
Jardines mediterráneos, varias piscinas, spa, gimnasio, beach club, restaurantes, zonas de coworking, senderos para caminar, cine privado, parque para mascotas y un cómodo servicio de shuttle.
Ubicación:
1 minuto de la autovía · 15 minutos del Aeropuerto de Málaga
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 885.700 €
| Precio | 825.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 57.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 885.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.640 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 76 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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