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Ático · Venta
Ático 3 habitaciones 173m² en venta - Centro
Descripción
Este elegante ático dúplex disfruta de impresionantes vistas al mar y de una ubicación privilegiada en la codiciada zona baja de Higuerón, a poca distancia a pie de la playa, de todos los servicios y de la estación de tren. La propiedad combina a la perfección un diseño contemporáneo, materiales de alta calidad y una abundante luz natural en todos sus espacios.
El apartamento cuenta con una estilosa zona de salón y cocina de concepto abierto que se abre a una amplia terraza, cuidadosamente diseñada tanto para el confort diario como para el entretenimiento. El lavadero existente ofrece la posibilidad de convertirse en un tercer baño, aportando una mayor versatilidad a la vivienda.
Dos amplias terrazas acristaladas ofrecen espectaculares vistas panorámicas al mar, creando el entorno perfecto para comer al aire libre, relajarse y disfrutar de inolvidables puestas de sol. Entre sus características adicionales se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo, un trastero privado y acceso a una exclusiva zona de piscina para residentes.
Los residentes disfrutan de una excepcional gama de servicios de primer nivel, que incluyen un Sport Club de última generación, el Nagomi Spa, varios restaurantes, un supermercado internacional, servicios médicos, un club de pádel de alto nivel y colegios internacionales en las inmediaciones.
Una vivienda refinada que combina a la perfección lujo, comodidad y un estilo de vida mediterráneo excepcional. Reconocidos restaurantes como Los Marinos Paco y Sollo Restaurante se encuentran cerca, mientras que la Playa de Torreblanca está a solo unos minutos a pie, ofreciendo un ambiente costero tranquilo.
Fuengirola combina el encanto tradicional de una ciudad costera con una infraestructura moderna y una excelente conectividad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión.
Información destacada:
- Superficie: 173.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2019
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.177.810 €
| Precio | 1.098.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 76.860 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.177.810 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.210 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 77 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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