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Apartamento 3 habitaciones 132m² en venta - Centro
Descripción
Residencia privada en Aura Higuerón — exclusividad, amplitud y calidad real
Ubicada en Aura, una comunidad cerrada, segura, muy cuidada y exclusiva de solo 27 viviendas dentro de la Reserva del Higuerón.
La vivienda cuenta con 132 m2 construidos (102 m2 útiles) y una espectacular terraza de 84 m2 con cocina exterior completamente equipada. Más que una terraza, es un verdadero espacio exterior para vivir todo el año. Desde aquí se aprecia una pequeña vista al mar, pero sobre todo una vista abierta al valle que aporta sensación de espacio, luz y privacidad.
En el interior se percibe una ejecución de alta calidad, con materiales de primera, distribución cómoda y una vivienda pensada para el día a día. Dispone de suelo radiante en toda la casa — instalado como mejora — y climatización frío/calor independiente.
La urbanización ofrece dos piscinas exteriores, piscina interior climatizada, spa, sauna y gimnasio. A pocos pasos se encuentra el Nagomi Spa amp; Sport Club del Higuerón Hotel, centro deportivo y de bienestar que da vida a toda la zona.
La playa y el paseo marítimo están a pocos minutos, con conexión directa mediante el tren/shuttle de la urbanización, así como varios restaurantes y espacios gastronómicos en el entorno inmediato.
Incluye dos plazas de garaje, una plaza exterior adicional y trastero.
Información destacada:
- Superficie: 132.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 792.610 €
| Precio | 738.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 51.660 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 792.610 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.430 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 76 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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